Location Local d'activités 500 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 500 m²310 Avenue De Fontfrege, 13420 Gémenos

Honoraires preneur : 10 800 € HT

Dépôt de garantie : 18 000 € HT

Taxe foncière : 2 000 €/an

6 000 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Gémenos 13420

Bâtiment indépendant
Visibilité
Terrain 1400 m²

Sur le secteur de Gémenos, AREA ENTREPOT vous propose ce bâtiment indépendant d’environ 500 m², dont 100 m² de showroom, implanté sur un terrain privatif de 1 400 m², entièrement clos et sécurisé, offrant une vaste aire extérieure goudronnée.
Le bâtiment est traversant et bénéficie de trois rideaux métalliques de plain-pied, facilitant les opérations de chargement, de déchargement et de manutention.
Prestations :
- Structure béton
- Toiture isolée
- Dalle béton lissé
- Eclairage naturel et artificiel
- Accès gros porteur
- Bureaux câblés et climatisés
- Terrain privatif : 1400 m²
- 3 rideaux métalliques de plain-pied
- Local traversant
- Showroom
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	500 m²	144 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	15/10/2026
Local commercial sur site sécurisé par portail avec terrain privatif Frais d’agence : 10800 € Taxe foncière : 4 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 18000 € Espace en excellent état Climatisation Espace extérieur Sanitaires privatifs

Espace / Lot RDC

Surface 500 m²

Loyer 144 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 15/10/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.5 m
Parking

Emplacement

310 Avenue De FontfregeGémenos 13420

Transports

Aéroport : Marseille

47 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AREA ENTREPOT

80 Impasse Richebois

13016 Marseille

AREA ENTREPOT est une agence en immobilier d’entreprise spécialisée dans la location et la vente de locaux d’activités et d’entrepôts sur l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Grace à une solide expertise et une position affirmée sur son marché AREA ENTREPOT est le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux, un propriétaire ou un investisseur. Notre mission est de faciliter le développement de votre entreprise en vous proposant des solutions immobilières fonctionnelles, évolutives et durables.

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