Location Local d'activités 125 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 125 m²50 Av. de Coulins, 13420 Gémenos

Honoraires preneur : 3 310 € HT

Dépôt de garantie : 4 140 € HT

Charges locatives : 324 € HT/an

Taxe foncière : 1 044 €/an

1 380 € HT-HC/mois

132 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités Gémenos 13420

Idéalement situé en plein cœur de la zone d’activités de Gémenos, AREA ENTREPOT vous présente ce local de 125 m² en parfait état, offrant un cadre fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Le bien dispose d’un espace bureaux ainsi que d’un accès de plain-pied par rideau métallique, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Prestations :
- Structure béton
- Toiture isolée
- Dalle béton
- Eclairage naturel et artificiel
- Bureau d'accompagnement
- Rideau métallique de plain-pied
- Parkings
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/11/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	125 m²	132 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	07/11/2026
Frais d’agence : 3310 € Taxe foncière : 8,35 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 2,59 €/m²/an Dépôt de garantie : 4140 € Espace en excellent état Bureaux cloisonnés Faux plafond Sanitaires privatifs

Espace / Lot RDC

Surface 125 m²

Loyer 132 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 07/11/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.5 m
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

50 Av. de CoulinsGémenos 13420

Transports

Aéroport : Marseille

46 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AREA ENTREPOT

80 Impasse Richebois

13016 Marseille

AREA ENTREPOT est une agence en immobilier d’entreprise spécialisée dans la location et la vente de locaux d’activités et d’entrepôts sur l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Grace à une solide expertise et une position affirmée sur son marché AREA ENTREPOT est le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux, un propriétaire ou un investisseur. Notre mission est de faciliter le développement de votre entreprise en vous proposant des solutions immobilières fonctionnelles, évolutives et durables.

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