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Location Local d'activités 404 m² à 2 205 m²94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 870 € HT/an
À partir de
5 387 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Ivry Sur Seine 94200

IMMPROVE vous propose des cellules mixtes à louer à IVRY SUR SEINE, d'une superficie totale de 2 205 m², divisibles à partir de 137 m². Situés dans un site clos et sécurisé, ces espaces offrent flexibilité et sécurité pour votre entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12775610A-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux225Immédiate160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA 2.2
1Bureaux137Immédiate160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA 1.2
1Bureaux53630 juin 2026160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB1
RDCActivités42430 juin 2026160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB0.1
Total CelluleBureaux96030 juin 2026160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
2Bureaux248Immédiate160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB 2.1
2Bureaux231Immédiate160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceB 2.2
RDCActivités404Immédiate160 m²/an HT HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceC0.1
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total2 205 m²
17 Intérieur simple24 Extérieur simple
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 225
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 137
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 536
Disponibilité 30 juin 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 424
Disponibilité 30 juin 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 960
Disponibilité 30 juin 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 248
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 231
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 404
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 205 m²
Étage 17 Intérieur simple24 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Espace extérieur :
. Site clos, portails sur horloges.
. Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés
. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
. Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
. Emplacements de stationnement suivant plans
. Parking et RDC en structure poteau poutre béton
. Murs de façade en maçonnerie préfabriquée
. A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m
Finitions de l'activité :
. Dallage quartzé
. Résistance au sol : 1T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m
. Désenfumage par ouvrants motorisés
Finitions des bureaux :
. Toiture multicouche : Toiture isolée
. Sol : Moquette type Miliken ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Chauffage / Climatisation
. Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
. Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
. Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
allège ou plafond,
. Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
Surface RDC : 828 m²

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE IDF EST

4.9(78 Avis)
9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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