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Location Local d'activités 1 245 m² à 11 639 m²93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 93 112 € HT/an
À partir de
17 119 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Le Bourget 93350

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du Grand Paris avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la location des locaux d'activité modernes et flexibles au Bourget, totalisant 11 639 m², divisibles à partir de 1 245 m². Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du RER B et des axes autoroutiers A1 et A86. Implantés dans un parc de dernière génération, ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement stratégique et innovant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
. Poste de garde 24h/7j
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Portes à quais : 8
. Portes de plain-pied : 10
. Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum
. Charge au sol : 5 tonnes/m²
. Chauffage halle aérothermes
. GTB lumière et CVC
. Eclairage LED - 50kVa par cellule
. Parkings : 310 places (1/90 m²)
Disponibilité immédiate sauf si location des cellules G3 ou G4 seules : 2 mois après signature du bail
Surface RDC : 10869 m²
Situation/Transports :
Bus Actipôle (703)
RER Drancy (B)
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026), Le Bourget RER (L16/L17 Fin 2026), Le Bourget Aéroport (L17 Fin 2026)
Autoroute A1, A86, A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210476-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux96Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités2 327Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux104Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule G1Activités2 527Immédiate165 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceG1
1Bureaux97Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 753Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux105Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule G2Activités1 955Immédiate165 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceG2
1Bureaux101Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 093Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux108Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule G3Activités1 302Immédiate165 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceG3
1Bureaux96Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 083Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux105Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule G4Activités1 284Immédiate165 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceG4
1Bureaux9915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 04615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux10615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E1Activités1 251Immédiate165 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE1
1Bureaux9915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 03915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux10715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E2Activités1 245Mars 2026165 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE2
1Bureaux18215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 71815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux17515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E3Activités2 075Mars 2026165 m²/an/ HT/HC8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE3
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total11 639 m²
310
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 96
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 327
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 104
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule G1
Type Activités
Surfaces 2 527
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 97
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 753
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 105
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule G2
Type Activités
Surfaces 1 955
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 101
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 093
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 108
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule G3
Type Activités
Surfaces 1 302
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 96
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 083
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 105
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule G4
Type Activités
Surfaces 1 284
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 99
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 046
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 106
Étage Total Cellule E1
Type Activités
Surfaces 1 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 99
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 039
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 107
Étage Total Cellule E2
Type Activités
Surfaces 1 245
Disponibilité Mars 2026
Loyer 165 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 182
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 718
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 175
Étage Total Cellule E3
Type Activités
Surfaces 2 075
Disponibilité Mars 2026
Loyer 165 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 11 639 m²
Étage 310

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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