Location Local d'activités 304 m²356 Avenue De L'Argonne, 33700 Mérignac

1 650 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 € HT/an
Taxe foncière : 261 778 €/an

Location Local d'activités Mérignac 33700

Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC304 m²Négociable65 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/06/2026

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local de 305 m² avec bureaux répartis sur 2 niveaux.  Idéalement placé sur la commune de Mérignac, Parc De L'Argonne ce local dispose :  En RDC :  HSP : 2.80 m sous poutre  Atelier de 140 m² environ  Bureau n°1 de 24 m²  Porte sectionnelle 3.5 m x 4 m Porte piétonne  Au R+1 :  Bureaux de 26 m²  Mezzanine avec portance de 350 kg/m² de 102 m²  Cuisine  Salle d'eau douche + WC  Ouverture mezzanine pour passage de pallettes  Disponible imméditement  Type de bail : commercial ou dérogatoire  LOYER : 1650 € HT/HC/mois  Charges : 115 € HT/mois (Taxe foncière inclue)  eau et élecricité individuelle Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 861,11 €/m²/an
  • Charges locatives : 0,12 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2020
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

356 Avenue De L'ArgonneMérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Solène Guessard

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