Location Local d'activités 473 m²77290 Mitry-Mory

Local d’activités à louer – 473 m² – Mitry-Mory (77290) Bail commercial 3/6/9 – Loyer : 6?068 € HT-HC/mois – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Disponibilité : Immédiate Situé dans une zone d’activités dynamique de Mitry-Mory, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers A1, A3 et A104, ce local fonctionnel de 473 m² est proposé à la location. Conçu pour répondre aux besoins d’une PME, d’un artisan ou d’un utilisateur nécessitant un espace mixte bureaux/activité, il offre des conditions de travail optimales. Le bâtiment, en très bon état, dispose d’une hauteur libre de 4 m (3,5 m sous plafond), de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques et d’une charge au sol de 3 tonnes/m². Les bureaux sont déjà équipés et le local bénéficie d’un éclairage naturel efficace, renforcé par des équipements modernes (climatisation, cloisons amovibles, faux plafonds). La cellule est également pourvue d’une cuisine, de vestiaires et de sanitaires. Le site propose 10 emplacements de stationnement dédiés, une aire de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi qu’un accès plain-pied adapté aux livraisons. Le bâtiment repose sur une voirie lourde, garantissant une accessibilité confortable pour toutes les typologies de véhicules. Côté sécurité, l’immeuble est équipé d’une alarme, d’un système de vidéosurveillance et d’un dispositif de sécurité incendie. Il est également raccordé à la fibre optique, avec câblage RJ45 dans les bureaux.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état