Location Local d'activités 500 m²93100 Montreuil

4 500 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 000 € HT/an

Location Local d'activités Montreuil 93100

À proximité immédiate des axes autoroutiers A86, A3 et du périphérique, ainsi que du futur arrêt du tram T1 prévu en 2025 (à moins de 100 mètres), Immprove vous propose à la location une surface d'activité rare sur le secteur.
Ce lot développe 500 m² d'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéale pour le stockage ou toute activité nécessitant un volume important. Une mezzanine de 50 m² à usage de bureaux complète l'ensemble.
Situé au sein d'un site sécurisé et gardienné 24h/24, le bien dispose d'un accès poids lourd, d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de deux places de stationnement privatives incluses dans le lot.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21483940X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZBureaux50
RDCActivités450
Total CelluleActivités5001er juin 2026
Total500 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Gaz sur site
. Tarif jaune (actuellement 102 kVA) 120 kva
. Présence de Sprinkler
. Bureaux
. Sanitaires H/F
. Vestiaire
. Coin cuisine
Surface RDC : 450 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : . 1 rampe d'accès
. Accès Poids lourds

Emplacement

Montreuil 93100
Bus Edouard Branly (102, 116, 121, N34, 202)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée Montreul-La Boissière, La Boissière Parc de Nateuil, La Saussaie-Beauclair)
Rocade Porte de Bagnolet - porte de Montreuil
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Montreuil - Signac (Bornes de recharge)
RER Ligne E - Rosny sous bois
Tram T1 Prolongement rue de Rosny
Métro Mairie de Montreuil
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.
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