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Location Local d'activités 450 m²33160 Saint Medard En Jalles

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
4 988 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Medard En Jalles 33160

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant, implanté sur un terrain d'environ 2 500m² et offrant la possibilité d'une division en deux cellules d'activité.
L'ensemble développe une configuration associant environ 350 m² d'activité et de stockage à 100 m² de bureaux. La partie tertiaire comprend cinq bureaux, complétés par un espace showroom dans l'une des cellules.
Les surfaces d'activité bénéficient d'une hauteur sous faîtage d'environ 4,30 m et de deux portes sectionnelles de 3,50m × 3,50 m, permettant des accès de plain-pied. Les locaux disposent également du triphasé 36 kva, de la fibre optique et d'un éclairage LED.
Les bureaux bénéficient de la climatisation. L'ensemble comprend également deux sanitaires, une douche ainsi qu'un espace cuisine / détente.
En bon état, le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'un sol en béton. Implanté sur un site clos avec portail, il dispose d'une capacité de stationnement particulièrement importante avec environ 50 places.
Disponibilité immédiate.
. Bâtiment indépendant
. Divisibilité possible en 2 cellules
. Bardage double peau isolé
. Sol béton
. Hauteur sous faîtage : 4,30 m
. 1 porte sectionnelle électrique
. Dimensions : 3,50 m (l) × 3,50 m (h)
. 1 rideau métallique électrique
. Dimensions : 3,50 m (l) × 3,50 m (h)
. Accès de plain-pied
. Compteur triphasé indépendant
. 5 bureaux cloisonnés
. 1 espace showroom
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Baie de brassage
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Éclairage LED
. Faux plafond
. 2 sanitaires privatifs
. 1 douche
. 1 cuisine / espace détente
. Foncier d'environ 2 500 m²
. Site clos avec portail
. Environ 50 places de stationnement
. Stockage extérieur de plus de 2 500 m² avec séparateur hydrocarbure
Immeuble indépendant
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Bus Berlincan (Ligne 3)
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge SF2I - Saint Medard en Jalles (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212533-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités350Immédiate133 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
RDCBureaux100Immédiate133 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
Total CelluleActivités450Immédiate133 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
Total450 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 350
Disponibilité Immédiate
Loyer 133 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 133 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 450
Disponibilité Immédiate
Loyer 133 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 450 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Medard En Jalles 33160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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