Location Local d'activités 296 m² à 1 737 m²31100 Toulouse

A LOUER - ZI DE THIBAUD
1 737 m² à usage de stockage / bureaux
SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD
Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine, venez découvrir ce magnifique parc d'activités / bureaux et stockage, visible depuis l'A64 !
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités à la location en parfait état de 1 737 m² dont 270 m² de bureaux aménagés et climatisés et une zone de stockage / atelier de 1 467 m² environ également intégralement climatisée et chauffée. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité , de prestations de qualité et d'une excellente visibilité sur l'A64. La zone de stockage est accessible par 5 portes sectionnelles motorisées (3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur) et 5 entrées piétonnes. Elle bénéficie d'une belle hauteur de 6,60 mètres au plus bas. Le lot dispose de 15 places de parkings attribuées ainsi qu'une quinzaine de places visiteurs.
La zone de bureaux comprend deux grandes salles de réunion, une spacieuse salle de repos ainsi que 9 bureaux cloisonnés (trois au RDC et six à l'étage). A l'étage se trouvent également des vestiaires H/F avec des douches / sanitaires. Les prestations sont les suivantes dans les bureaux : VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible - arrivée fibre).
La surface de 1 737 m² est disponible dans le bâtiment A. Le bâtiment B en face dispose également de 3 cellules disponibles à la location et d'une surface de 296 m² dont 49 m² de bureaux en étage et 247 m² de stockage.
Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone et accessible aux gros porteurs.
Accessibilité idéale :
Périphérique à moins de 5 minutes
A64 à moins de 5 minutes
Aéroport à 15 minutes.
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9/12 ans
La Zone Industrielle de Thibaud est situé à proximité immédiate du Cancéropôle et à quelques minutes de la ZI de Francazal à Cugnaux.
Contactez nos équipes pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

A LOUER - CELLULES DE 296 M²
Stockage et bureaux dans la zone de Thibaud
SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD
Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine, venez découvrir ce magnifique parc d'activités / bureaux et stockage, visible depuis l'A64 !
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose trois cellules d'activités à la location de 296 m² dont 49 m² de bureaux. Chaque local est intégralement chauffé et rafraichi (y compris dans la zone de stockage / atelier). Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et de prestations de qualité.
Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face.
Le bâtiment B dispose de cellules disponibles de 296 m² dont 49 m² de bureaux intégralement aménagés à l'étage (VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible). La zone de stockage est chauffée / climatisée et dispose d'une belle hauteur libre de 6,60 mètres. Chaque cellule est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone et accessible aux gros porteurs.
Accessibilité idéale :
Périphérique à moins de 5 minutes
A64 à moins de 5 minutes
Aéroport à 15 minutes.
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9/12 ans
La Zone Industrielle de Thibaud est situé à proximité immédiate du Cancéropôle et à quelques minutes de la ZI de Francazal à Cugnaux.
Contactez nos équipes pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/