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Location Local d'activités 2 213 m²31100 Toulouse

19 443 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Toulouse 31100

A LOUER - SUD DE TOULOUSE
Bâtiment mixte (Bureaux / Entrepôt) d'excellente qualité
A LOUER - BÂTIMENT MIXTE BUREAUX / ENTREPÔT DE 2 213 m² Toulouse Sud
Situé au sud-ouest de Toulouse, en bordure immédiate de l'A64 (sortie n°38 « Saint-Simon »), ce bâtiment bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un environnement professionnel dynamique. Implanté dans un parc privé sécurisé, il offre un accès rapide à la route d'Espagne, à proximité de nombreuses enseignes commerciales, restaurants, transports en commun, et services aux entreprises.
Ce secteur est reconnu pour sa forte attractivité logistique, sa connectivité routière et son cadre fonctionnel pour les activités de stockage ou industrielles.
Caractéristiques techniques du bâtiment
Le bâtiment développe une surface de 2 213 m² répartie comme suit :
Activité / stockage : 1 233 m²
Bureaux RDC (rénovés il y a 3 ans) : 885 m²
Bureaux R+1 (rénovés il y a 3 ans) : 95 m²
Cellule mitoyenne supplémentaire disponible : 304 m² (activité 218 m² et Bureaux R+1 de 86 m²)
Partie stockage
Hauteur libre : 5,50 m
Structure métallique
Bardage ondulé 120 mm
Stockage extérieur avec 70 places de parkings dédiées
Partie bureaux
Faux plafond dalles 60x60
Climatisation réversible
Murs intérieurs : cloisons aluminium
Eclairage LED dalles encastrées
Sécurité incendie
Environnement & Services
Parc sécurisé avec accès contrôlé
Accès poids lourds facilité
Commodités à proximité immédiate : restauration, grandes enseignes, transports
Transport en commun : lignes de bus à proximité
Conditions locatives :
Activité / stockage : 70 HT/HC/m²/an
Bureaux : 150 HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2028
Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou la visiter ? Contactez nous au 05 61 23 56 56 !
Disponibilité : 31/12/2027
Référence : OLACT2641171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2641171/1BAT SBureauxR+195.00
OLACT2641171/1BAT SBureauxRDC885.00
OLACT2641171/1BAT SLocaux d'ActivitésRDC1233.00
Lot OLACT2641171/1
Bâtiment BAT S
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 95.00
Lot OLACT2641171/1
Bâtiment BAT S
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 885.00
Lot OLACT2641171/1
Bâtiment BAT S
Type Locaux d'Activités
Etage RDC
Surface 1233.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Métro : Basso Cambo
Bus : Oui
Desserte routière : rocade sortie n°37
Autre desserte : liaisons directes : A64, RN20,D.15
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : places dédiées aux véhicules électriques
Terrasses - jardins : espaces verts qualitatifs avec patio central
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : menuiserie alu double vitrage
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : lames PVC U4 P4
Sanitaire(s) : Oui
Sécurité : portail automatique
Sécurité : digicode
Sécurité : site gardienné et clôturé 7/7 et 24/24
Charpente : Métallique
Couverture : membrane PVC sur isolation
Murs : Bardage double peau bardage ondulé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² dalle finition quartz
Hauteur libre : 5,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 (H) 4,50 m x 4 m (L) isolées et motorisées
Eclairage intérieur : LED
Aire de stockage extérieure : Oui

Emplacement

Toulouse 31100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

8/10 Rue Des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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