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Location Local d'activités 306 m²3 Rue du Pré Fermé, 31200 Toulouse

3 443 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 560 €/an

Location Local d'activités Toulouse 31200

Locaux d'activités en excellent état, idéalement situés au coeur de la ZAC GABARDIE, à l'est de Toulouse
Dans un ensemble immobilier sécurisé neuf, plusieurs locaux d'activités : Surface des lots : 153 m² Partie bureaux sur deux niveaux d'une superficie de 103 m² environ avec climatisation, câblage informatique, sanitaires, kitchenette et placard Partie dépôt d'une superficie de 50 m² avec porte sectionnelle électrique Locaux sécurisés avec système "Smokecloak", grilles électriques et anti-effractions, parc sous vidéo-surveillanceDans un ensemble immobilier sécurisé récent, locaux d'activités (lot n° 1 et 2)
Une partie bureaux sur deux niveaux d'une superficie de 233 m² environ avec climatisation, câblage informatique, sanitaires, kitchenette et placard Une partie dépôt d'une superficie de 73 m² avec porte sectionnelle électrique
Locaux sécurisés avec système "Smokecloak", grilles électriques et anti-effractions, parc sous vidéo-surveillance
8 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée Albi), A 61 (Sortie), A 62 (Entrée Blagnac, Albi par RD, Auch, Bordeaux), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Entrée Autoroute du Pastel), A 68 (Sortie Périphérique Extérieur Paris, Bordeaux, Auch, Blagnac, Croix-Daurade)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge FR-ESSENDI-TOULOUSE-L-UNION (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2101519-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités3061er janvier 2026
Total306 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Loyer Activité : 136.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 5814 Euros HT / m² / an
Les charges comprennent les coûts de gestion, l'entretien du portail, l'entretien des espaces verts, l'entretien des chéneaux, l'entretien de la clôture, le nettoyage du parking, le marquage personnalisé des places de parking, la consommation électriques des parties communes, la consommation d'eau pour l'arrosage des espaces verts, la fourniture, pose et entretien des enseignes des locataires
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Emplacement

3 Rue du Pré FerméToulouse 31200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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