41 747 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 784 € HT/an

Location locaux d'activité et bureaux modulables - Surface de 4174 m2 divisibles à partir de 760 m2 - Le Mesnil Amelot, proche Paris CDG

Arthur Loyd propose à la location des locaux d'activité et bureaux fonctionnels au Mesnil Amelot, à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Idéalement situés, ces bâtiments bénéficient d'une connectivité optimale via les autoroutes A1 et A104, le RER B Roissy, la gare TGV CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Ce site conçu pour des usages industriels et logistiques, offre un accès direct aux principaux flux logistiques et commerciaux de la région Île-de-France.
Les deux cellules à louer comprennent un bâtiment C de 2 501 m² avec deux portes plain-pied (3,75 m x 4,25 m) et un bâtiment B de 1 673 m² en 2 lots (1 porte plain-pied par lot). La hauteur sous plafond est de 8 m pour le bâtiment C et 6,53 m pour le bâtiment A, avec une capacité de charge au sol de 3 T/m². Les espaces sont sécurisés par des murs coupe-feu 2 heures et équipés d'un chauffage par aérothermes gaz. L'éclairage LED, la climatisation réversible dans les bureaux, ainsi qu'un cloisonnement partiel garantissent un cadre de travail confortable et performant. Les puissances électriques atteignent 120 kVA pour le bâtiment C.
Ce site répond parfaitement aux besoins des entreprises connectées aux activités aéroportuaires cherchant des locaux à la fois modernes, sécurisés et bien desservis.
Climatisation réversible
Eclairage LED
Cloisonnement partiel
Surface RDC : 3630 m²
Equipements entrepôts : Hauteur libre : 6,53 m
Charge au sol : 3 T/m²
4 cellules séparées par mur coupe feu 2h
3 portes de plain-pied (3,75 m x 4,25 m)
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage LED
Compteur « tarif jaune » bât. C : 120 KvA
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Route N104 - N2
RER Aéroport Ch. de Gaulle (B) + Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-756040-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1BBureaux145
RdcBActivités615
BParkings-
Total Cellule Cellule 1B Cellule 1Activités7602T 2026
1BBureaux176
RdcBActivités737
BParkings-
Total Cellule Cellule 2B Cellule 2Activités9132T 2026
1CBureaux223
RdcCActivités2 062
RdcCBureaux216
CParkings-
Total Cellule Cellule 2C Cellule 2Activités2 501Immédiate
Total4 174 m²
16 extérieur(s)6 extérieur(s)8 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.53 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Management fees : 2% du loyer HT/HC
Les charges comprennent les charges immeuble, l'assurance, la taxe foncière, la taxe bureaux et la taxe sur les surfaces de stationnement

Emplacement

11 RUE DE LA GRANDE BORNELe Mesnil Amelot 77990

Transports en commun

ZI du Mesnil Amelot

108 m (soit 1 min à pied)

bus2102Filéo OTHFiléo SP

Parking Px

2307 m (soit 31 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV)

2620 m (soit 35 min à pied)

tramLigne CDG VAL
transilien

Aéroport CDG 1 (Terminal 3)

2991 m (soit 40 min à pied)

tramLigne CDG VAL
transilien

Tour de Contrôle / Parking Pr

3981 m (soit 53 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
Aussi, si vous :
- recherchez des locaux : bureaux, locaux d’activités ou entrepôts, locaux commerciaux,
- interrogez pour mettre en sous-location une partie de vos locaux ?
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Arthur Loyd - agence de Boulogne demeure à votre disposition :
01 55 60 22 22.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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