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Location Commerce 188 m²111 Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand

3 917 € HT-HC/mois

250 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 11 773 € HT

Location Noisy-le-Grand

Quartier résidentiel dynamique en pleine mutation
Proche RER A et A104
Programme neuf avec livraison prévue au T4 2026

Le bien est implanté au 111 Avenue Emile Cossonneau, dans un quartier dynamique et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des services. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la ligne A du RER (stations Noisy-Champs et Mont d’Est) et aux grands axes routiers A4 et A104. Le programme neuf garantit un cadre moderne et attractif, idéal pour des activités commerciales à fort potentiel.

Type de contrat : 6/10 ans

Disponibilité : 30/12/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	188 m²	250 € HT-HC/m²/an	30/12/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

111 Avenue Emile CossonneauNoisy-le-Grand 93160

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 16 min à pied)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

3 km (soit 4 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

3 km (soit 5 min en voiture)

Chelles - Gournay

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.

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Stanislas Goupil

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