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Location Bureaux 26 m²92220 Bagneux

575 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 451 € HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 672 € HT/an

Location pure bureau/boutique centre-ville Bagneux

Situé dans un quartier dynamique en plein centre-ville de Bagneux(92), ce local commercial de 26 m² en rez-de-chaussée, à deux pas de l'église, offre une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée. Idéal pour développer une activité commerciale, de services ou de bureaux, il profite d'un environnement riche en commerces de proximité. Anciennement agence immobilière FONCIA.
Localisation :
avenue Henri Rivera
Environnement commerçant : Supermarché Franprix, Commerces de bouche, banques, pharmacie, boulangerie, etc...
Caractéristiques techniques :Bâtiment en copropriété R+2
Belle visibilité
Sanitaires
Vitrine 4ml
Surfaces : 26 m2 comprenant, une surface commercial à l'avant de 20m2, et une arrière-boutique de 5m2 avec 1 WC et 1 point d'eau
Conditions financières Location :
Loyer de 6.902€/HT/HC/AN soit 575€/HT/HC/mois
Provisions charges : 672€/an soit 56€/mois
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT
Honoraires d'agence (charge preneur) : 5.000€ HT
Taxe Foncière : 746€/an (2024) charge preneur
Autres frais : CRL charge preneur
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, (06.34.37.24.43) consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 451 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP45204-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Emplacement

Bagneux 92220
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nathalie LOUISY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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