Location Commerce 138 m²54 Rue Jean Jaurès, 06400 Cannes

LOCATION - CANNES - Jean Jaurès
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 138 m², situé au coeur de la rue Jean Jaurès.
Secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate de la rue d'Antibes et des transports (gare, bus, etc) cet emplacement bénéficie d'un flux de clientèle important.
Ce local unique offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 138 m².
Il dispose d'un très beau linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Une demande de pose d'un conduit d'extraction pourrait être étudiée, sous réserve que le concept ne génère pas de nuisances (livraisons, etc.).
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 4?583 € HT HC.
o Provisions sur charges : en cours d'obtention.
o Détail des charges : taxe foncière en cours d'obtention.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
o Paiement du loyer mensuellement d'avance, loyer assujetti à la TVA.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que salle de sport, bureaux, pilates ou restauration sans nuisance.
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Honoraires de 14 400 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.