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Location Bureaux 98 m²92200 Neuilly-sur-Seine

3 700 € HT-HC/mois
453 € HT-HC/m²/an
Sans dépôt de garantie

LOCATION PURE NEUILLY (SABLONS/CHÉZY) – 98m² – IDÉAL CABINET DENTAIRE / MÉDICAL PLURIDISCIPLINAIRE

LOCATION PURE NEUILLY (SABLONS/CHÉZY) – 98m² – IDÉAL CABINET DENTAIRE / MÉDICAL PLURIDISCIPLINAIRE
FREDeLION Retail & Capital Market vous propose une opportunité rare sur le secteur ultra-prestigieux de Neuilly-sur-Seine. Un local professionnel aux normes, idéalement configuré pour les activités de santé et paramédicales.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : SABLONS / CHÉZY-PERRONET
L'adresse est située au cœur de la zone résidentielle la plus élégante et raffinée de Neuilly.
Patientèle Assurée : Le secteur bénéficie d'une forte densité de population locale, garantissant un besoin constant et une clientèle haut de gamme stable.
Accessibilité Optimale : À proximité immédiate de la Ligne 1 du Métro (Sablons/Pont de Neuilly). Facile d'accès pour les clients venant de Paris et des communes avoisinantes.
📐 DÉTAILS DU LOCAL : CONFIGURATION OPTIMALE (98m² Utiles)
Ce bien offre une configuration sur deux niveaux, très recherchée par les professionnels de santé, permettant de séparer efficacement les zones patients et les zones techniques :
REZ-DE-CHAUSSÉE (52 m² utiles) : Idéalement dédié à la Salle d'Attente et aux Salles de Consultation principales.
SOUS-SOL AMÉNAGEABLE (46 m² utiles) : AVANTAGE MAJEUR. Espace crucial pour l'installation des zones techniques (stérilisation, radiologie, laboratoire) ou pour le stockage sécurisé.
Cible Idéale :
Cabinet Dentaire (omnipratique ou spécialisé)
Médecine Spécialisée (Dermatologue, Ophtalmologue, Pédiatre...)
Kinésithérapie / Ostéopathie
Cabinet Pluridisciplinaire (professionnels libéraux)
💰 CONDITIONS LOCATIVES
Location PURE (Bail professionnel ou commercial selon l'activité).
Loyer Mensuel HT/HC : 3 700 €
Loyer Annuel HT/HC : 44 400 €
Honoraires d'Agence : 30% HT du loyer annuel HT HC (FREDeLION Retail & Capital Market).
Sécurisez l'emplacement de votre futur succès à Neuilly-sur-Seine.
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale - Sous-location - Prestation de services
Disponibilité : Immédiate
Référence : NEU92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1
  • ZFU

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Neuilly-sur-Seine 92200
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Thibault Procope

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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