Vente Local d'activités 439 m² à 1 756 m²95380 Louvres

À Louvres, à seulement 10 kilomètres de l'aéroport Roissy CDG, découvrez un programme de locaux d'activité à vendre totalisant 1 756 m², divisibles dès 439 m² pour s'adapter à chaque besoin professionnel. Ces espaces récents associent surfaces opérationnelles et bureaux, respectant la réglementation thermique RT 2012.
La desserte est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque cellule propose un accès de plain-pied, cinq places de stationnement et une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le dallage industriel quartzé supporte jusqu'à trois tonnes par mètre carré, idéal pour la production et le stockage. La toiture en bac acier isolée comprend des skydomes pour un éclairage naturel, complété par des luminaires LED industriels.
Les bureaux bénéficient de finitions soignées, avec choix de revêtement, faux plafonds, plinthes périphériques et câblage intégré.
Le confort est assuré par chauffage aérotherme gaz dans les ateliers et panneaux rayonnants électriques dans les bureaux. Les sanitaires sont conformes aux normes d'accessibilité PMR.
Ce programme offre une solution modulable et qualitative, adaptée aux PME industrielles et tertiaires recherchant une implantation stratégique près du hub aéroportuaire francilien.
Environnement professionnel qualitatif
Possibilité d'installation sur deux niveaux
Identité visuelle forte pour chaque utilisateur
Accès indépendant pour chaque utilisateur
Charge admissible 500 kg par mètre carré au rez-de-chaussée
Charge admissible 350 kg par mètre carré à l'étage
Revêtement carrelage au rez-de-chaussée accueil
Revêtement moquette ou PVC à l'étage
Doublage et isolation conformes RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique à deux compartiments
Câblage courant fort
Câblage courant faible
Prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Deux sanitaires dont un accessible PMR au rez-de-chaussée
Cinq places de parking par lot
Une borne de recharge électrique par lot
Surface de rez-de-chaussée 1388 m²
Surface terrain 17704 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 mètres
Dallage industriel quartzé supportant 3 tonnes par mètre carré
Toiture en bac acier isolée
Étanchéité de la toiture
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes et éclairage zénithal
Éclairage par armature industrielle LED
Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle 3,50 mètres par 4 mètres
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique 48 kVA
Situation/Transports :
Autoroute A1
N2
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER D Louvres
Bus Ligne R5 Le Noyer à la Malice