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Location Local d'activités 2 500 m²11 Rue De La Grande Borne, 77990 Le Mesnil-Amelot

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 059 € HT/an
Taxe foncière : 38 237 €/an
22 917 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d activité rénovés à louer à Le Mesnil-Amelot proche Roissy CDG

Situés à Le Mesnil-Amelot, ces locaux d'activité de 2 500 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 26 km de Paris, avec accès immédiat aux autoroutes A1 et A104. Le site, fraîchement rénové, offre des espaces opérationnels sans nécessité de travaux supplémentaires, idéaux pour les entreprises industrielles et logistiques souhaitant être connectées aux grands axes nationaux et internationaux.
Les bureaux en open space ont été entièrement refaits à neuf, offrant une grande modularité d'aménagement et un confort optimal grâce à un système de chauffage et de climatisation performant. L'éclairage LED équipe l'ensemble du bâtiment, favorisant la maîtrise de la consommation énergétique et la qualité de vie au travail.
L'accessibilité est renforcée par la conformité PMR. Deux portes de plain-pied facilitent le chargement et le déchargement, et la création d'un quai niveleur peut être envisagée pour répondre aux besoins logistiques. Plusieurs places de stationnement sont également à disposition pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Entrée située dans le Parc du Sagittaire
Implantation à 3 km des pistes de Roissy CDG
Accès immédiat aux axes autoroutiers
Proximité immédiate de la plateforme aéroportuaire internationale
Desserte par transports en commun RER et bus
Rénovation complète récente des locaux
Bureaux en open space refaits à neuf
Bureaux modulables selon les besoins
Éclairage LED installé dans les bureaux
Système de chauffage performant dans les bureaux
Système de climatisation performant dans les bureaux
Locaux conformes aux normes EPMR
Deux portes de plain-pied pour accès direct
Possibilité de création d'un quai niveleur
Places de stationnement véhicules légers disponibles
Surface rez-de-chaussée de 2050 m² disponible
Hauteur libre de 6,53 mètres dans l'entrepôt
Charge au sol de 3 tonnes par mètre carré
Cellules séparées par murs coupe feu 2 heures
Trois portes de plain-pied dimensions 3,75 m x 4,25 m
Chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
Éclairage LED dans l'entrepôt
Compteur tarif jaune bâtiment C puissance 120 kVA
Situation/Transports :
Aéroport de Paris Charles de Gaulle à proximité
Route N104 à proximité
Route N2 à proximité
RER B arrêt Aéroport Charles de Gaulle à proximité
Arrêt de bus à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-756040-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 450
Étage Rdc
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 2 050
Bâtiment C
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Cellule 2
Bâtiment C Cellule 2
Type Activités
Surfaces 2 500
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 500 m²
Étage 16 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1CBureaux450
RdcCActivités2 050
CParkings-
Total Cellule Cellule 2C Cellule 2Activités2 500Immédiate110 m²/an HT HC
Total2 500 m²
16 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.53 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Management fees : 2% du loyer HT/HC
Les charges comprennent les charges immeuble et l'assurance
Taxe sur surfaces de stationnement : 1 083 euros/an/HT

Emplacement

11 Rue De La Grande BorneLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Parking Px

4 km (soit 10 min en voiture)

Terminal 2 Gare

4 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Charles De Gaulle Airport

4 km (soit 7 min en voiture)

Airport Charles De Gaulle

4 km (soit 7 min en voiture)

Terminal 3

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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