9 090 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Locaux d activités et bureaux neufs à louer au Mesnil-Amelot proche futur métro

Situés à 26 km de Paris et à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activités/bureaux neufs bénéficient d'un environnement adapté aux besoins logistiques et industriels. Deux cellules modulables sont encore disponibles, permettant une organisation flexible pour les entreprises. Les espaces intérieurs proposent une hauteur sous plafond généreuse, comprise entre 6,50 et 7,20 mètres, idéale pour le stockage vertical et l'installation d'équipements industriels. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied dimensionné pour accueillir des véhicules utilitaires et faciliter la manutention. La dalle supporte une résistance au sol adaptée aux activités industrielles légères et au stockage. Les bureaux neufs de 270 m² sont directement reliés aux espaces d'activité pour plus de praticité. L'emplacement, proche des autoroutes A1 et A104, assure une connexion rapide vers Paris et les grandes métropoles. Les accès en transports en commun sont facilités par le RER B Roissy, la gare TGV CDG 2 et la future station de métro, offrant une mobilité nationale et internationale. Un site sécurisé et fonctionnel dédié à la performance des entreprises.
Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
Environnement sécurisé
Desservi par plusieurs lignes de bus
Accès au RER B Roissy
Proximité d'une future station de métro
Proximité de la gare TGV CDG 2
Hauteur sous plafond de 7,20 mètres
Accès de plain-pied par cellule de 3,5 x 3,5 mètres
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
Puissance électrique de 36 kWh par cellule
Surface en rez-de-chaussée de 808 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER B Aéroport Charles de Gaulle et bus
Route nationale N104
Route nationale N2
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/06/2026
Référence : ALBG-1109310-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcEntrepôts274Immédiate
RdcBureaux270Immédiate
RdcEntrepôts264Immédiate
Parkings-Immédiate
Total808 m²
5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m

Emplacement

3 Rue Henry FosseLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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