9 090 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Locaux d activités neufs à louer au Mesnil-Amelot proche métro et aéroport

Situés à 26 km de Paris et à seulement 3 km de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activités et bureaux neufs bénéficient d'une accessibilité remarquable. Ils se trouvent à proximité des autoroutes A1 et A104, du RER B Roissy, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de plusieurs lignes de bus, avec le futur métro à 300 mètres.
Le programme propose deux cellules modulables permettant une adaptation optimale à l'organisation des entreprises. Les volumes intérieurs offrent une hauteur sous plafond variant de 6,50 à 7,20 mètres, idéale pour le stockage vertical ou l'accueil d'équipements industriels. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied de 3,5 x 3,5 mètres facilitant la circulation des véhicules utilitaires et la manutention. Le sol possède une résistance adaptée aux usages industriels légers et au stockage. Des bureaux neufs de 270 m² sont directement reliés aux espaces d'activités.
L'environnement sécurisé et fonctionnel, associé à des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes, constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant performance logistique et mobilité professionnelle.
Proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
Proximité du RER B Roissy
Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2
Arrêt de bus à proximité
Futur métro à 300 mètres
Hauteur sous plafond de 7,20 mètres
Accès de plain-pied de 3,5 x 3,5 mètres par cellule
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
36 kilowattheures par cellule
Surface en rez-de-chaussée de 808 mètres carrés
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER B Aéroport Charles de Gaulle et bus
Route N104
Route N2
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1109310-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 274
Disponibilité Immédiate
Loyer 135
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 270
Disponibilité Immédiate
Loyer 135
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 264
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 808 m²
Étage 5
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcEntrepôts274Immédiate135
RdcBureaux270Immédiate135
RdcEntrepôts264Immédiate135 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate450 place/an HT HC
Total808 m²
5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m

Emplacement

3 Rue Henry FosseLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Parking Px

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 49 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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