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Location Local d'activités 82 m² à 1 140 m²33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 703 € HT/an
À partir de
581 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location, des lots d'activité neufs, à louer à partir de 82 m² et à proximité immédiate de la rocade et du Pont d'Aquitaine.
Au sein d'un ensemble immobilier composé de 9 lots à destination des artisans et TPE.
Chaque atelier est desservi par une voierie privative, avec accès sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle et d'une table élévatrice pour faciliter le déchargement de la zone garage vers l'espace atelier/stockage. La zone garage permettra le déchargement à l'abri et le stationnement d'un véhicule.
- Type de bail : Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B57903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat/Lot B01
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 147 m²
Loyer annuel HT 14 710€ HT
Charges annuelles HT 735,50€ HT
Bat/Lot B02
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 135,70 m²
Loyer annuel HT 13 570€ HT
Charges annuelles HT 678,50€ HT
Bat/Lot C03
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 130,80 m²
Loyer annuel HT 13 080€ HT
Charges annuelles HT 654€ HT
Bat/Lot C04
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 121,40 m²
Loyer annuel HT 12 140€ HT
Charges annuelles HT 607€ HT
Bat/Lot C05
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 89,60 m²
Loyer annuel HT 7 616€ HT
Charges annuelles HT 448€ HT
Bat/Lot C06
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 82,30 m²
Loyer annuel HT 6 995,50€ HT
Charges annuelles HT 411,50€ HT
Bat/Lot C07 sous option
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 161,70 m²
Loyer annuel HT 18 596€ HT
Charges annuelles HT 808,50€ HT
Bat/Lot C08 sous option
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 147,40 m²
Loyer annuel HT 16 951€ HT
Charges annuelles HT 737€ HT
Bat/Lot C09
Typologie Artisanat
Niveau RDC
Surface 124,60 m²
Loyer annuel HT 12 460€ HT
Charges annuelles HT 623€ HT
Bat/LotTypologieNiveauSurfaceLoyer annuel HTCharges annuelles HT
B01ArtisanatRDC147 m²14 710€ HT735,50€ HT
B02ArtisanatRDC135,70 m²13 570€ HT678,50€ HT
C03ArtisanatRDC130,80 m²13 080€ HT654€ HT
C04ArtisanatRDC121,40 m²12 140€ HT607€ HT
C05ArtisanatRDC89,60 m²7 616€ HT448€ HT
C06ArtisanatRDC82,30 m²6 995,50€ HT411,50€ HT
C07 sous optionArtisanatRDC161,70 m²18 596€ HT808,50€ HT
C08 sous optionArtisanatRDC147,40 m²16 951€ HT737€ HT
C09ArtisanatRDC124,60 m²12 460€ HT623€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure béton
- Dalle basse béton brut : 1T/m²
- Dalle haute béton quartz : 1T/m²
- isolation thermique en sous-face de dalle
- Portes sectionnelles motorisées : L4,85x H3,60m
- Fourniture et mise en oeuvre d'une table élévatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1×1,50m
- permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l'atelier (petite mezzanine)
- avec hauteur sous dalle d'environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d'environ 4,65m
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Attente électricité 36 KVa
- Les raccordements à la charge du preneur
- Menuiseries aluminium
- 1 place de stationnement par lot
- Accès véhicule sécurisé avec barrière et entrée par VIGIK ou digicode.
- Environnement paysager

Emplacement

Bordeaux 33300

Transports

Berges De La Garonne

700 m (soit 8 min à pied)

Claveau

2 km (soit 17 min à pied)

Brandenburg

2 km (soit 3 min en voiture)

New York

2 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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