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Location Local d'activités 2 000 m²197 Avenue De Strasbourg, 67170 Brumath

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
20 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Local commercial à l'aspect soigné situé en sortie d'autoroute à Brumath.
Ce site indépendant et divisible est parfaitement adapté à des activités commerciales de vente aux particuliers et/ou professionnels.
La zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est, à l'origine, une zone industrielle et logistique importante. Elle comprend désormais également des activités commerciales destinées aux particuliers (coiffeur, fleuriste, INTERMARCHE, NORMA, ACTION, LIDL, centre automobile de services, équipement de la maison...)
Elle est située au nord de Strasbourg, et offre un accès direct à l'autoroute A4 (Paris-Strasbourg) et bénéficie également de la présence de la station de train Stephansfeld, située avenue de Strasbourg, ce qui facilite les déplacements en train.
La zone est équipée de divers réseaux essentiels pour les entreprises, notamment l'eau potable, l'eau industrielle, le gaz, l'assainissement, un bassin de rétention, une boucle électrique et une boucle internet.
Elle s'étend sur une superficie totale de 120 hectares, offrant ainsi un espace considérable pour le développement des activités industrielles et logistiques.
La Collectivité européenne d'Alsace a également lancé des travaux de réfection de la RD263 - avenue de Strasbourg, au niveau de la zone commerciale sud de Brumath, afin d'améliorer les infrastructures locales.
En résumé, la zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est une zone stratégique pour les entreprises industrielles et logistiques, grâce à sa localisation avantageuse, ses infrastructures complètes et ses nombreuses opportunités de développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_000411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Activité - Commerce
Etage Rdc
Surface 1600
Loyer annuel 240000
Disponibilité à convenir
Batiment - Lot Réserve
Etage Rdc
Surface 300
Batiment - Lot Bureaux
Etage Rdc
Surface 100
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Activité - CommerceRdc1600240000à convenir
RéserveRdc300
BureauxRdc100

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage : aérothermes au gaz
- Cour en enrobé
- Courant triphasé 380V - tarif jaune
- Eclairage : dalles néons
- Eclairage : tubes néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Hauteur libre : 7 mètres
- Murs en bardage double peau
- Open space
- Ossature et charpente métallique
- Parkings : 18 places
- Porte(s) à quai avec niveleur(s)
- Porte(s) de plain-pied
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Réseau informatique (RJ45)
- Revêtement mural : papier ingrain peint
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé

Emplacement

197 Avenue De StrasbourgBrumath 67170

Transports

Stephansfeld Hôpital

1 km (soit 12 min à pied)

Stephansfeld

1 km (soit 14 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1DEAL

21 Rue Jacobi-Netter
67200 Strasbourg
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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