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Location Local d'activités 1 309 m²5/7 Rue Georges Pompidou, 77990 Le Mesnil-Amelot

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 032 € HT/an
Taxe foncière : 9 032 €/an
11 454 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer 1 309 m² Le Mesnil-Amelot accès direct A104

Au Mesnil-Amelot, découvrez des locaux d'activité entièrement rénovés, disponibles à la location, offrant une surface totale de 1 309 m². Idéalement situés à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et de son écosystème logistique, ces locaux bénéficient d'un accès direct à l'autoroute A104 et d'une desserte par plusieurs lignes de bus. La future station de la ligne 17 du métro, prévue à horizon 2030, viendra renforcer cette accessibilité. Le site propose une configuration mixte avec 869 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 440 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La structure en béton avec bardage double peau assure une bonne isolation. Les espaces d'activité disposent d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et d'une charge de dalle de 3 tonnes par m². Trois portes de plain-pied 4x4,5 m facilitent les flux logistiques. L'ensemble est équipé d'un éclairage LED. Les bureaux bénéficient de la climatisation, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de sanitaires. Un espace de stationnement est également présent. Ce bien sera disponible à partir de janvier 2027 et s'adresse aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels au cœur du Grand Roissy.
Proximité immédiate de l aéroport Roissy CDG
Accès direct à l autoroute A104
Desserte par plusieurs lignes de bus
Futur accès métro ligne 17 à horizon 2030
Implantation au cœur du Grand Roissy économique
Locaux rénovés
Eclairage LED
Charge de la dalle 3 tonnes par mètre carré
Hauteur sous plafond 7,5 mètres
Trois portes de plain pied dimensions 4 x 4,5 mètres
Structure béton
Bardage double peau
Climatisation dans les bureaux
Plinthes périphériques dans les bureaux
Faux plafonds dans les bureaux
Sanitaires
Revêtement de sol
Surface rez de chaussée 869 mètres carrés
Situation/Transports :
Bus Centre 2101
Bus Filéo OTH
Bus 2161
Bus 2162
20 Arpents Saint-Pathus
Grand Paris Express Le Mesnil-Amelot ligne 17 Horizon 2030
Autoroute A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : ALBG-2202395-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 440
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 869
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 1 309
Disponibilité 1er février 2027
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 309 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux440
RdcActivités869
Parkings-
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités1 3091er février 2027105 m²/an HT HC
Total1 309 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

5/7 Rue Georges PompidouLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Parking Px

4 km (soit 10 min en voiture)

Terminal 2 Gare

5 km (soit 8 min en voiture)

Airport Charles De Gaulle

5 km (soit 8 min en voiture)

Terminal 3

5 km (soit 11 min en voiture)

Paris-Charles De Gaulle Airport

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 48 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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