Location Local d'activités 312 m² à 4 830 m²Le Bois De La Noue, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Situé au sein d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² offre des espaces modulables à partir de 312 m². Idéalement implanté à proximité immédiate de l'axe N165 entre Nantes et Saint-Nazaire, il bénéficie d'un accès privilégié pour les professionnels souhaitant optimiser la logistique et les déplacements. Les différentes cellules du bâtiment sont conçues pour s'adapter à des besoins variés et intègrent des mezzanines aménagées en bureaux, dotées d'un plateau paysager climatisé pour garantir le confort de travail. Plusieurs espaces ateliers complètent l'ensemble, offrant un environnement fonctionnel et moderne. La construction bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant ainsi aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Les équipements techniques incluent la fibre optique, un chauffage électrique, une ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce site professionnel, divisible selon vos besoins, allie accessibilité, fonctionnalité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise.
Environnement professionnel regroupant plusieurs entreprises
Accès rapide aux axes routiers principaux
Plusieurs cellules avec surfaces modulables
Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux au premier étage
Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux au premier étage
Cellules 6A à 6G surface atelier de 240 m²
Cellule 6H surface atelier de 300 m² mezzanine de 78 m² aménagée en bureaux
Cellules 6I à 6K surface atelier de 600 m²
Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule
Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé
Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
Accès pour gros porteurs
Nombre de portes à quai 1
Nombre de portes de plain-pied 1
Fibre optique
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature