Location Local d'activités 423 m²4 Boulevard De Thibaud, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 921 € HT/an
Taxe foncière : 9 325 €/an
8 276 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Visibilité depuis l’entrée de la zone d’activité.
  • Présence de plusieurs places de parking extérieures.
  • Showroom avec comptoir de vente.
  • Dépôt avec porte sectionnelle de 4 x 3 m.
  • Hauteur du dépôt entre 6 m et 7 m.
  • Étage avec open space.
  • Étage avec grand bureau.
  • Mezzanine au-dessus du showroom.
  • Bureaux équipés de climatisation réversible.
  • Showroom équipé de climatisation réversible.
  • Câblage informatique avec baie de brassage.
  • Connexion fibre optique.
  • Accès poids lourds.
Situé à l’entrée d’un parc d’activités dynamique dans le sud-ouest de Toulouse, ce local d’activité de 423 m² offre une visibilité directe depuis l’accès principal de la zone industrielle de Thibaud. Le bien se compose d’un showroom doté d’un comptoir de vente, d’un dépôt pratique avec une porte sectionnelle de 4 x 3 m et d’un étage aménagé comprenant un open space et un grand bureau. Une mezzanine placée au-dessus du showroom permet d’augmenter les possibilités de stockage ou d’aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. Les bureaux et le showroom bénéficient d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Plusieurs places de parking extérieures sont à disposition pour faciliter l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Ce bien est facilement accessible par l’autoroute A64 et plusieurs lignes de bus.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 523 m²
Loyer 105 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 423 m²
Loyer 105 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 31/12/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC523 m²105 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8,83 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 15 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC423 m²105 € HT-HC/m²/anLocal d'activité31/12/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11,12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 12 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1990
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

4 Boulevard De ThibaudToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 4 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

3 km (soit 5 min en voiture)

Mirail-Université

3 km (soit 7 min en voiture)

Bagatelle

4 km (soit 8 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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