Location Local d'activités 423 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 423 m²4 Boulevard De Thibaud, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 921 € HT/an

Taxe foncière : 9 325 €/an

8 276 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

Visibilité à l'entrée de la zone d'activités.
Parc d'activités dynamique.
Places de parking extérieures.
Showroom avec comptoir de vente.
Dépôt avec porte sectionnelle de 4 mètres sur 3 mètres.
Hauteur du dépôt entre 6 mètres et 7 mètres.
Étage avec open space.
Étage avec grand bureau.
Mezzanine au-dessus du showroom.
Climatisation réversible dans les bureaux.
Climatisation réversible dans le showroom.
Câblage informatique avec baie de brassage.
Fibre optique.
Accès poids lourds.

Situé dans le sud-ouest de Toulouse, ce local d'activité de 423 m² se trouve à l'entrée d'un parc d'activités réputé pour son dynamisme. Il propose un showroom équipé d'un comptoir de vente, un dépôt fonctionnel bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond comprise entre 6 et 7 mètres, ainsi qu'un étage aménagé comprenant un open space et un grand bureau. Une mezzanine placée au-dessus du showroom offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou la création d'autres surfaces selon les besoins. Ce bien profite d'une visibilité importante dès l'entrée de la zone. Plusieurs places de parking en extérieur complètent l'ensemble, rendant les accès simples aussi bien pour le personnel que pour les visiteurs.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 523 m²

Loyer 105 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 423 m²

Loyer 105 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 31/12/2026

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	523 m²	105 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 8,83 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 15 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	423 m²	105 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	31/12/2026
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 11,12 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 12 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Année de construction : 1990
Parking

Climatisation

Alarme

Emplacement

4 Boulevard De ThibaudToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 4 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

3 km (soit 5 min en voiture)

Mirail-Université

3 km (soit 6 min en voiture)

Bagatelle

4 km (soit 6 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere

31520 Ramonville-Saint-Agne

Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

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