Location Local d'activités 650 m²15 Rue Boudeville, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 8 800 €/an
2 583 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Site entièrement clôturé.
  • Site sécurisé.
  • Portails électriques sur horloge.
  • Bureaux.
  • Espace accueil.
  • Sanitaire.
  • Douche.
  • Dépôt isolé.
  • Rideau métallique.
  • Mezzanine béton 200 m².
  • Mezzanine métallique 75 m².
  • Structure béton.
  • Toiture bac acier isolée.
  • Surface rez-de-chaussée 450 m².
  • Accès poids lourds.
Ce local d’activité de 650 m², situé dans le sud-ouest dynamique de Toulouse, est proposé à la location et bénéficie d’une localisation stratégique pour optimiser les flux logistiques et faciliter les déplacements professionnels. Il dispose d’une surface d’activités de 450 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles. Deux mezzanines, l’une en béton de 200 m² et l’autre métallique de 75 m², viennent compléter l’ensemble et permettent d’augmenter la surface utile pour le stockage ou l’organisation interne. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, assurant une protection optimale. Les accès sont adaptés pour les poids lourds et la livraison, facilitant la logistique quotidienne. Ce local bénéficie également de prestations telles que des bureaux, un espace d’accueil, des sanitaires, une douche, ainsi qu’un dépôt isolé équipé d’un rideau métallique. Idéalement desservi par la rocade, le métro, les lignes de bus et la gare, ce bien répond aux besoins des entreprises recherchant accessibilité et sécurité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC450 m²48 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,54 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 3,69 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Mezzanine200 m²48 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,54 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 3,69 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 450 m²
Loyer 48 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot Mezzanine
Surface 200 m²
Loyer 48 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2008
  • Parking

Emplacement

15 Rue BoudevilleToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 6 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 8 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 9 min en voiture)

Portet Saint-Simon

3 km (soit 6 min en voiture)

Mirail-Université

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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