Location Local d'activités 1 300 m²312 Avenue Des Etats Unis, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 10 000 €/an
5 500 € HT-HC/mois
51 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Proximité immédiate du péage de Toulouse Nord.
  • Accès rapide au périphérique de Toulouse.
  • Transports en commun à proximité.
  • Environnement adapté aux activités industrielles.
  • Dépôt avec un rideau métallique de de 5m de haut X 6 m de large donnant sur une cour privative goudronnée fermée avec portail de 1200 m² disposant d'une aire de lavage.
  • 6 places de parking en plus de la cour.
  • RDC : Accueil, WC, douche, locaux sociaux.
  • R+1 : 4 bureaux et 2 sanitaires.
  • Les bureaux sont climatisés et câblés.
  • Baie de brassage.
  • Fibre.
  • Pont roulant 10 T partagé.
  • Surface en rez-de-chaussée de 1200 m².
  • Hauteur libre minimum sous poutre de 7 m.
  • Hauteur libre maximum sous poutre de 12,5 m.
  • Accès poids lourds.
Situé sur l'avenue des États-Unis à Toulouse, ce local d'activité disponible à la location bénéficie d'une proximité immédiate avec le péage de Toulouse Nord et le périphérique, facilitant ainsi l'accès pour le transport et la logistique. La surface au sol de 1 200 m² offre un espace adapté aux activités industrielles ou de stockage. Une cour extérieure chaussée lourde est également accessible, idéale pour la circulation de véhicules ou le stationnement. L'entrepôt est équipé d'un rideau métallique motorisé de 5 mètres de haut sur 6 mètres de large, permettant l'entrée de grandes pièces industrielles. Le bâtiment comprend une partie accueil, des locaux sociaux et des bureaux répartis sur deux niveaux, assurant ainsi un espace de travail fonctionnel et confortable pour les équipes. Cette offre combine accessibilité, fonctionnalité et équipements adaptés à de nombreux besoins professionnels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 1200 m²
Loyer 51 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 100 m²
Loyer 51 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1200 m²51 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7,69 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage100 m²51 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7,69 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Emplacement

312 Avenue Des Etats UnisToulouse 31200

Transports

Lacourtensourt

1 km (soit 17 min à pied)

La Vache

3 km (soit 5 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 6 min en voiture)

Borderouge

3 km (soit 6 min en voiture)

Barrière De Paris

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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