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Location Local d'activités 1 737 m²6 Rue Des Frères Boude, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 938 € HT/an
Taxe foncière : 8 424 €/an
16 671 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Visibilité depuis l autoroute A64.
  • Accessibilité rapide aux axes routiers.
  • Proximité des transports en commun.
  • Environnement professionnel dynamique.
  • Site clos et sécurisé.
  • 15 places de stationnement.
  • Accueil.
  • Bureaux câblés, cloisonnés et climatisés en RDC ( 3 bureaux) et à l'étage.
  • Vestiaires H et F avec sanitaires et douches à l'étage.
  • Surface en rez de chaussée 1467 m².
  • Hauteur libre maximale sous poutre 7 m.
  • Résistance du sol 3 T par m².
  • Ossature métallique.
  • Murs périmétriques double bardage.
  • Couverture bac acier.
Situé dans la zone industrielle de Thibaud au sud-ouest de Toulouse, ce local d'activité disponible à la location propose une surface totale de 1 737 m². Le bâtiment, intégré à un programme immobilier récent, offre une visibilité directe depuis l'autoroute A64 et bénéficie d'un accès facilité par les principaux axes routiers et transports en commun. L'ensemble dispose de 270 m² de bureaux aménagés en mezzanine, permettant d'accueillir les fonctions administratives et de gestion. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant une surface fonctionnelle, associant zone de stockage et locaux administratifs. L'environnement professionnel dynamique de la zone Thibaud complète les atouts de ce site moderne, adapté à différentes activités.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - Bâtiment A1467 m²115 € HT-HC/m²/anLocal d'activité16/03/2027
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 4,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 8,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Mezzanine - Bâtiment A270 m²115 € HT-HC/m²/anBureau16/03/2027
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 4,85 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 8,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC - Bâtiment A
Surface 1467 m²
Loyer 115 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 16/03/2027
Espace / Lot Mezzanine - Bâtiment A
Surface 270 m²
Loyer 115 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 16/03/2027

Emplacement

6 Rue Des Frères BoudeToulouse 31100

Transports

Portet Saint-Simon

3 km (soit 5 min en voiture)

Bellefontaine

3 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 8 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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