Location Entrepôt 2 443 m²47 BIS RUE DU COMMANDANT ROLLAND, 93350 Le Bourget

Locaux d'activités à louer au Bourget, au sein d'un parc offrant une hauteur sous plafond de 7 m et une charge au sol jusqu'à 3 T/m², divisibles dès 447 m². Accès plain-pied 4,5x4 m par lot, bardage double peau et puissance électrique de 80 kVa. Emplacement stratégique à proximité immédiate de Paris, desservi par les grands axes routiers et transports.
Les locaux d'activité bénéficient d'une construction robuste associant couverture en bac acier et charpente lamellée-collée, garantissant durabilité et pérennité des installations. La sécurité incendie est assurée par des RIA équipant chaque cellule. L'éclairage naturel optimisé par skydômes réduit les consommations électriques et améliore le confort visuel, complété par un dispositif en tubes fluorescents ou LED selon les zones. Le chauffage par aérothermes gaz permet une montée en température rapide et homogène adaptée aux grands volumes.
Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention et les flux de marchandises. La dalle présente une résistance au sol de 3 tonnes par m², dimensionnée pour les équipements industriels et le stockage de charges courantes.
Les espaces tertiaires bénéficient d'un accès piéton indépendant préservant la séparation entre flux visiteurs et activités opérationnelles. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil avec sanitaires hommes et femmes. Les bureaux affichent des finitions soignées incluant sols en moquette ou PVC selon les lots, faux plafonds et chauffage par convecteurs électriques. Certains lots disposent également de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Cette configuration complète offre aux entreprises un environnement de travail flexible, sécurisé et confortable, adapté à une large palette d'activités professionnelles alliant exploitation industrielle et fonctions administratives.
Fermenture du site par clôture et portail
Activités
RIA
Couverture : Bac acier
Charpente : Lamellé collée
Murs : Bardage double
Hauteur sous plafond : 7m
Charge/sol : 3 T/m²
1 accès plain pied 4,5 x 4m par lot
Puissance Electrique. : 80 kVa
Aérothermes gaz
Bureaux :
Accès piéton indépendant
Accueil RDC / WC H + F
Sol : Moquette / PVC
Eclairage : Tubes fluo / LED
Faux plafond
Convecteurs électriques
Climatisation selon les lots
Couverture : Bac acier
Surface RDC : 2152,04 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Bois
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route D30 - N2
Autoroute A1 - A86
RER Le Bourget (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC