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Location Local d'activités 1 414 m² à 18 788 m²95700 Roissy-en-France

À partir de
19 443 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux d'activité à louer Roissy-en-France certification BREEAM accès aéroport

Air Park Roissy propose à la location 18 788 m² de locaux d'activité neufs à quai, divisibles dès 1 414 m², situés à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à cinq minutes de la plateforme FEDEX. Ce parc, certifié BREEAM Very Good, bénéficie d'une desserte multimodale remarquable grâce aux autoroutes A1 et A104, au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2. Il occupe une position stratégique au cœur de la première zone logistique européenne et combine performance environnementale et accessibilité optimale.
Le programme répond aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des espaces verts généreux et des toitures végétalisées sur environ 30 % des surfaces, contribuant à la qualité de vie et à la réduction de l'empreinte carbone. Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 9 mètres, une résistance au sol de 5 tonnes par m² ainsi que des portes plain-pied et à quai électriques adaptées à la logistique.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec moquette, faux plafonds acoustiques, climatisation VRV performante et éclairage LED. Le site est raccordé à la fibre optique, propose un restaurant interentreprises, une crèche, un abri vélos sécurisé et 251 places de parking. Cette offre modulable s'adresse aux entreprises recherchant flexibilité, performance technique et engagement environnemental dans un environnement dynamique.
Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Accès rapide à la plateforme FEDEX
Environnement dynamique au cœur de la première zone logistique européenne
Certification BREEAM Very Good
Espaces verts
Restaurant interentreprises
Crèche
Bus
Toitures végétalisées sur environ 30 %
Fibre optique
Abri vélos
Moquette
Faux plafonds
Climatisation VRV
Éclairage LED
Résistance au sol 5 T/m²
Hauteur sous plafond 9 m
Chauffage aérotherme électrique
Porte plain-pied électrique 3,50 x 4 m par lot
Porte à quai électrique 3,50 x 3 m par lot
Éclairage LED
Alimentation électrique tarif jaune
Surface rez-de-chaussée 14 591 m²
251 places de parking
Situation/Transports :
Bus Parc Mail 2 Filéo GSV 32 ZA
RER B et D
Autoroute A1 A104 A3
Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Négociable
Référence : ALBG-2079624-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcAActivités1 435
RDC+etageABureaux507
Total Cellule A1A A1Activités1 9424T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux330
Total Cellule A2A A2Activités1 4804T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux330
Total Cellule A3A A3Activités1 4804T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 150
RDC+etageABureaux333
Total Cellule A4A A4Activités1 4834T2026165 m²/an HT HC
RdcAActivités1 082
RDC+etageABureaux332
Total Cellule A5A A5Activités1 4144T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 715
RDC+etageBBureaux379
Total Cellule B1B B1Activités2 0944T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 154
RDC+etageBBureaux332
Total Cellule B2B B2Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 144
RDC+etageBBureaux329
Total Cellule B3B B3Activités1 4734T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 155
RDC+etageBBureaux331
Total Cellule B4B B4Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 144
RDC+etageBBureaux330
Total Cellule B5B B5Activités1 4744T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 155
RDC+etageBBureaux331
Total Cellule B6B B6Activités1 4864T2026165 m²/an HT HC
RdcBActivités1 157
RDC+etageBBureaux333
Total Cellule B7B B7Activités1 4904T2026165 m²/an HT HC
Total18 788 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Roissy-en-France 95700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Val-d'oise - Location Local d'activités

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Bruno Leguay

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