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Location Local d'activités 619 m² à 5 180 m²Route De Villevaudé, 77270 Villeparisis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 39 368 €/an
À partir de
6 982 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer Villeparisis proche Paris CDG et accès autoroute

À Villeparisis, à seulement 28 km de Paris et 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, découvrez ces locaux d'activité industriels à louer, offrant une surface totale de 5 180 m², modulables dès 619 m² pour s'adapter à vos besoins industriels, logistiques ou de messagerie. La localisation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A104, RN2, au RER B et à la gare TGV Roissy CDG, garantissant des liaisons rapides avec les principales infrastructures régionales et internationales.
Le bâtiment propose des prestations techniques de qualité : couverture en bac acier isolé, toiture centrale photovoltaïque, structure métallique ou bois lamellé-collé, bardage double peau isolé. Il dispose d'une voirie lourde avec 85 emplacements VL et 2 places PMR, de 4 portes à quai et 5 portes plain-pied pour optimiser la logistique, ainsi qu'une hauteur libre sous poutre de 8 mètres. Les espaces bénéficient d'un chauffage pour maintien hors gel, d'un éclairage LED et de skydomes en toiture, assurant un environnement lumineux et fonctionnel. L'alimentation électrique tarif jaune 400 kVa triphasé complète ces atouts.
Certification BREEAM Excellent
Label Biodiversity
RE 2020
Plinthes électriques PVC
Climatisation double-flux
Plateaux non cloisonnés
Faux-plafonds
Hauteur sous-plafond 2,7 m
Immeuble indépendant
Surface en rez-de-chaussée 4124 m²
Surface terrain 0
Hauteur libre sous poutre 8 m
Résistance sol 3 T/m²
Nombre de portes à quai 4
Structure métallique
Structure bois lamellé-collé
Couverture bac acier isolé
Toiture centrale photovoltaïque
Bardage double peau isolé
Voirie lourde
85 emplacements VL
2 emplacements de parking PMR
Chauffage pour maintien hors gel
Éclairage LED
Skydome en toiture
Alimentation tarif jaune 400 kVa
Alimentation électrique triphasée
Situation/Transports :
Autoroute A104
Autoroute A86
Route N3
RER Villeparisis Mitry-le-Neuf ligne B
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 9/12 ans
Référence : ALBG-1238472-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 375
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 309
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A1
Bâtiment Lot A1
Type Activités
Surfaces 1 684
Disponibilité 3T 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 357
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 259
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A2
Bâtiment Lot A2
Type Activités
Surfaces 1 616
Disponibilité 3T2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 109
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 522
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A3
Bâtiment Lot A3
Type Activités
Surfaces 631
Disponibilité 3T 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 107
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 512
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A4
Bâtiment Lot A4
Type Activités
Surfaces 619
Disponibilité 3T 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 108
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 522
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A5
Bâtiment Lot A5
Type Activités
Surfaces 630
Disponibilité 3T 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 180 m²
Étage 20 extérieur(s)20 extérieur(s)10 extérieur(s)10 extérieur(s)10 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux375
RdcActivités1 309
Parkings-
Total Cellule Lot A1Lot A1Activités1 6843T 2026130 m²/an HT HC
1Bureaux357
RdcActivités1 259
Parkings-
Total Cellule Lot A2Lot A2Activités1 6163T2026130 m²/an HT HC
1Bureaux109
RdcActivités522
Parkings-
Total Cellule Lot A3Lot A3Activités6313T 2026140 m²/an HT HC
1Bureaux107
RdcActivités512
Parkings-
Total Cellule Lot A4Lot A4Activités6193T 2026140 m²/an HT HC
1Bureaux108
RdcActivités522
Parkings-
Total Cellule Lot A5Lot A5Activités6303T 2026140 m²/an HT HC
Total5 180 m²
20 extérieur(s)20 extérieur(s)10 extérieur(s)10 extérieur(s)10 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Taxe foncière prévisionnelle :
Années 1 et 2 : 7,60 euros/m²/an/HT
Années suivantes : 11 euros/m²/an/HT
Prix de vente : nous consulter

Emplacement

Route De VillevaudéVilleparisis 77270

Transports

Villeparisis - Mitry-Le-Neuf

3 km (soit 6 min en voiture)

Vert Galant

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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