Location Local d'activités 779 m² à 1 799 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 779 m² à 1 799 m²122 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer/mois : Nous consulter

Locaux d'activité avec bureaux à louer Ivry (94) - Divisibles dès 779 m² - Aux portes de Paris

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux de 1 799 m², divisibles à partir de 779 m², à Ivry-sur-Seine (94), sur un site clos aux portes de Paris. L'ensemble associe des surfaces d'activité en rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage, une configuration recherchée pour réunir stockage, production et équipes administratives.
Le site bénéficie d'une très bonne desserte : RER C (Ivry-sur-Seine), métro ligne 7 (Mairie d'Ivry), tramway T9 (La Briqueterie), bus 125, 132 et 323, et accès rapide à l'A4, à l'A6b et à la Porte d'Ivry.
Les surfaces d'activité offrent un accès de plain-pied par porte sectionnelle pour camions et camionnettes, une voie de circulation gros porteurs et un sol en béton traité anti-poussière et anti-usure d'une résistance de 2 T/m². Les bureaux sont entièrement cloisonnés et climatisés (chaud/froid). La construction en ossature et charpente béton et les vitrages anti-effraction assurent un ensemble robuste et sécurisé.
Prestations : site clos, places de parking, espaces verts, porte sectionnelle, voie poids lourds, bureaux climatisés.
Des locaux en état d'usage, idéaux pour une entreprise recherchant une surface mixte activité et bureaux, facilement accessible depuis Paris.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
. Site clos
. Places de parking
. Espaces verts
. Voie de circulation gros porteurs
. Ossature et charpente béton
. Vitrages anti-effraction
. Porte sectionnelle
. Voie de circulation : gros porteurs Parkings
. Espaces verts
. Terrains clos
. Ossature : Béton
. Charpente : Béton précontraint
. Sol : béton traité anti-poussière et anti usure
. Résistance au sol : 2T/m2
. Accès : plain-pied
. Porte : camion et camionnette
. Vitrage : anti-effraction
. Bureaux : entièrement cloisonnés
. Climatisation chaud et froid
Surface RDC : 1195 m²
Situation/Transports :
Bus Jean Le Galleu (125, 323), Lucien Selva (132)
Métro Mairie d'Ivry (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Tram La Briqueterie (T9)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2210045-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	LOT 1A	Bureaux	348	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1A
RDC	LOT 1A	Activités	672	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1A
	LOT 1A	Parkings	-	Immédiate	960 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1A
Total Cellule LOT 1 A	LOT 1 A	Activités	1 020				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1 A
1	LOT 1B	Bureaux	256	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1B
RDC	LOT 1B	Activités	523	Immédiate	180 m²/an HT HC	17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1B
	LOT 1B	Parkings	-	Immédiate	960 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1B
Total Cellule LOT 1 B	LOT 1 B	Activités	779				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 1 B
Total			1 799 m²
7 9

Étage 1

Bâtiment LOT 1A

Type Bureaux

Surfaces 348

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment LOT 1A

Type Activités

Surfaces 672

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Bâtiment LOT 1A

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 960 place/an HT HC

Étage Total Cellule LOT 1 A

Bâtiment LOT 1 A

Type Activités

Surfaces 1 020

Étage 1

Bâtiment LOT 1B

Type Bureaux

Surfaces 256

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment LOT 1B

Type Activités

Surfaces 523

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Bâtiment LOT 1B

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 960 place/an HT HC

Étage Total Cellule LOT 1 B

Bâtiment LOT 1 B

Type Activités

Surfaces 779

Étage Total

Surfaces 1 799 m²

Étage 7 9

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

Emplacement

122 Rue Marcel HartmannIvry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Locaux d'activité avec bureaux à louer Ivry (94) - Divisibles dès 779 m² - Aux portes de Paris

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

Val-de-Marne - Location Local d'activités

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