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Location Local d'activités 525 m² à 20 666 m²Chemin Des Carouges, 93140 Bondy

À partir de
7 487 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 371 988 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE BREEM EXCELLENT

Idéalement situé au pied du noeud autoroutier A3/A86, sur la commune de Bondy, EVOLIS vous propose à la location le programme neuf « La Factory », à usage d'activité, labellisé BREEAM Excellent, développant une surface totale d'environ 20 666 m² divisibles à partir de 535 m².
. Accès sécurisé
. Accès par rampes VUL
. Panneaux solaires en toiture
. Bornes de recharge pour voitures électriques
. Rooftop accessible et toiture végétalisée
. Portes de plain pied : 22
. Puissance électrique : 96Kva min
. Tarif jaune
Bâtiment 1 :
. Hauteur libre : entre 4,5 m et 6,60 m
. Hauteur libre sous mezzanine : 2,75 m
. Charge au sol : 1,5t/m²
. Eclairage LED
Bâtiment 2 :
. Hauteur libre : 11,5 m au RDC; 4,5m sous mezzanine
. Hauteur libre en mezzanine : 2,5m
. Charge au sol : 1,5t/m²
. Eclairage LED
. Parking poids lourds : 4 places
. Places VUL avec mises à quai : 26 (site total)
. Monte-charge
.Locaux aménagés en :
.Espace ouvert
.Local technique
.Sanitaires privatifs
.Faux plafonds
.Moquette
.Plinthes périphériques
Surface RDC : 7213 m²
Situation/Transports :
Bus Brément - Général de Gaulle (105, 143), Echangeur de Rosny (102, 145, 221, 346, N23), Metz - Etienne Dolet (TUB)
RER Bondy (E)
Tram Bondy (T4)
Autoroute A3; A86; N3
Grand Paris Express Bondy (L15 Horizon 2030)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : 2150072-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SS1Activités753Immédiate
SS1Bureaux147Immédiate
Total Cellule A-11 A-1Activités900Immédiate
SS1Activités804Immédiate
SS1Bureaux79Immédiate
Total Cellule A-21 A-2Activités883Immédiate
SS1Activités735Immédiate
SS1Bureaux147Immédiate
Total Cellule A-31 A-3Activités882Immédiate
SS1Activités761Immédiate
SS1Bureaux79Immédiate
Total Cellule A-41 A-4Activités840Immédiate
SS1Activités670Immédiate
SS1Bureaux149Immédiate
Total Cellule A-51 A-5Activités819Immédiate
RDC1Activités843Immédiate
RDC1Bureaux53Immédiate
MEZ1Bureaux147Immédiate
Total Cellule B-11 B-1Activités1 043Immédiate
RDC1Activités825Immédiate
RDC1Bureaux53Immédiate
MEZ1Bureaux145Immédiate
Total Cellule B-21 B-2Activités1 023Immédiate
RDC1Activités825Immédiate
RDC1Bureaux53Immédiate
MEZ1Bureaux145Immédiate
Total Cellule B-31 B-3Activités1 023Immédiate
RDC1Activités756Immédiate
RDC1Bureaux53Immédiate
MEZ1Bureaux145Immédiate
Total Cellule B-41 B-4Activités954Immédiate
RDC1Activités749Immédiate
RDC1Bureaux53Immédiate
MEZ1Bureaux145Immédiate
Total Cellule B-51 B-5Activités947Immédiate
RDC1Activités1 891Immédiate
RDC1Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux383Immédiate
Total Cellule B-61 B-6Activités2 331Immédiate
11Activités397Immédiate
11Bureaux56Immédiate
MEZ1Bureaux53Immédiate
MEZ1Mezzanine42Immédiate
Total Cellule C-11 C-1Activités548Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux53Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-101 C-10Activités525Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux53Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-111 C-11Activités525Immédiate
11Activités567Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux105Immédiate
MEZ1Mezzanine49Immédiate
Total Cellule C-121 C-12Activités778Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux54Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-21 C-2Activités526Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux54Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-31 C-3Activités526Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux54Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-41 C-4Activités526Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux54Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-51 C-5Activités526Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux54Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-61 C-6Activités526Immédiate
11Activités716Immédiate
11Bureaux93Immédiate
MEZ1Bureaux90Immédiate
MEZ1Mezzanine78Immédiate
Total Cellule C-71 C-7Activités977Immédiate
11Activités709Immédiate
11Bureaux93Immédiate
MEZ1Bureaux90Immédiate
MEZ1Mezzanine78Immédiate
Total Cellule C-81 C-8Activités970Immédiate
11Activités378Immédiate
11Bureaux57Immédiate
MEZ1Bureaux53Immédiate
MEZ1Mezzanine37Immédiate
Total Cellule C-91 C-9Activités525Immédiate
22Bureaux176Immédiate
12Activités343Immédiate
12Bureaux22Immédiate
RDC2Activités951Immédiate
RDC2Bureaux51Immédiate
Total Cellule2Activités1 543Immédiate
Total20 666 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 11.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Monte charge

Emplacement

Chemin Des CarougesBondy 93140

Transports

Bondy

900 m (soit 11 min à pied)

Rosny-Bois-Perrier

2 km (soit 15 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 18 min à pied)

Noisy-Le-Sec

2 km (soit 18 min à pied)

Rosny Bois Perrier

2 km (soit 14 min à pied)

La Dhuys

2 km (soit 4 min en voiture)

Rosny-Sous-Bois

3 km (soit 4 min en voiture)

Remise À Jorelle

3 km (soit 18 min à pied)

Montreuil - Hôpital

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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