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Location Entrepôt 526 m² à 20 630 m²Chemin Des Carouges, 93140 Bondy

À partir de
5 764 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 371 342 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE BREEM EXCELLENT

Idéalement situé au pied du noeud autoroutier A3/A86, sur la commune de Bondy, EVOLIS vous propose à la location le programme neuf « La Factory », à usage d'activité, labellisé BREEAM Excellent, développant une surface totale d'environ 20 630 m² divisibles à partir de 526 m².
. Accès sécurisé
. Accès par rampes VUL
. Panneaux solaires en toiture
. Bornes de recharge pour voitures électriques
. Rooftop accessible et toiture végétalisée
. Portes de plain pied : 22
. Puissance électrique : 96Kva min
. Tarif jaune
Bâtiment 1 :
. Hauteur libre : entre 4,5 m et 6,60 m
. Hauteur libre sous mezzanine : 2,75 m
. Charge au sol : 1,5t/m²
. Eclairage LED
Bâtiment 2 :
. Hauteur libre : 11,5 m au RDC; 4,5m sous mezzanine
. Hauteur libre en mezzanine : 2,5m
. Charge au sol : 1,5t/m²
. Eclairage LED
. Parking poids lourds : 4 places
. Places VUL avec mises à quai : 26 (site total)
. Monte-charge
.Locaux aménagés en :
.Espace ouvert
.Local technique
.Sanitaires privatifs
.Faux plafonds
.Moquette
.Plinthes périphériques
Surface RDC : 7182,9 m²
Situation/Transports :
Bus Brément - Général de Gaulle (105, 143), Echangeur de Rosny (102, 145, 221, 346, N23), Metz - Etienne Dolet (TUB)
RER Bondy (E)
Tram Bondy (T4)
Autoroute A3; A86; N3
Grand Paris Express Bondy (L15 Horizon 2030)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : 2176008-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSA1Activités753Immédiate
SSA1Bureaux143,6Immédiate
Total Cellule 0-1A1 0-1Activités896,6Immédiate
SSA1Activités806Immédiate
SSA1Bureaux74,1Immédiate
Total Cellule 0-2A1 0-2Activités880,1Immédiate
SSA1Activités735,3Immédiate
SSA1Bureaux144,4Immédiate
Total Cellule 0-3A1 0-3Activités879,7Immédiate
SSA1Activités761,3Immédiate
SSA1Bureaux74,2Immédiate
Total Cellule 0-4A1 0-4Activités835,5Immédiate
SSA1Activités672,8Immédiate
SSA1Bureaux147,8Immédiate
Total Cellule 0-5A1 0-5Activités820,6Immédiate
RDCA1Activités834,8Immédiate
RDCA1Bureaux51,8Immédiate
MEZA1Bureaux147,6Immédiate
Total Cellule 1-1A1 1-1Activités1 034,2Immédiate
RDCA1Activités823Immédiate
RDCA1Bureaux51,7Immédiate
MEZA1Bureaux146,2Immédiate
Total Cellule 1-2A1 1-2Activités1 020,9Immédiate
RDCA1Activités822,1Immédiate
RDCA1Bureaux51,5Immédiate
MEZA1Bureaux145,8Immédiate
Total Cellule 1-3A1 1-3Activités1 019,4Immédiate
RDCA1Activités753Immédiate
RDCA1Bureaux51,8Immédiate
MEZA1Bureaux145,2Immédiate
Total Cellule 1-4A1 1-4Activités950Immédiate
RDCA1Activités749Immédiate
RDCA1Bureaux51,5Immédiate
MEZA1Bureaux146Immédiate
Total Cellule 1-5A1 1-5Activités946,5Immédiate
RDCA1Activités1 888,3Immédiate
RDCA1Bureaux53,2Immédiate
MEZA1Bureaux385,8Immédiate
Total Cellule 1-6A1 1-6Activités2 327,3Immédiate
1A1Activités390,6Immédiate
1A1Bureaux55,8Immédiate
MEZA1Bureaux51,7Immédiate
MEZA1Mezzanine43,6Immédiate
Total Cellule 2-1aA1 2-1aActivités541,7Immédiate
1A1Activités376,6Immédiate
1A1Bureaux57,2Immédiate
MEZA1Bureaux55,2Immédiate
MEZA1Mezzanine38,4Immédiate
Total Cellule 2-1bA1 2-1bActivités527,4Immédiate
1A1Activités376,9Immédiate
1A1Bureaux56,8Immédiate
MEZA1Mezzanine54,8Immédiate
MEZA1Bureaux38Immédiate
Total Cellule 2-2aA1 2-2aActivités526,5Immédiate
1A1Activités377,9Immédiate
1A1Bureaux56,8Immédiate
MEZA1Bureaux55Immédiate
MEZA1Mezzanine38,5Immédiate
Total Cellule 2-2bA1 2-2bActivités528,2Immédiate
1A1Activités376,9Immédiate
1A1Bureaux57,6Immédiate
MEZA1Bureaux55Immédiate
MEZA1Mezzanine38,5Immédiate
Total Cellule 2-3aA1 2-3aActivités528Immédiate
1A1Activités377,9Immédiate
1A1Bureaux57,5Immédiate
MEZA1Bureaux55,2Immédiate
MEZA1Mezzanine38,6Immédiate
Total Cellule 2-3bA1 2-3bActivités529,2Immédiate
1A1Activités715,4Immédiate
1A1Bureaux92,9Immédiate
MEZA1Bureaux92,1Immédiate
MEZA1Mezzanine76,2Immédiate
Total Cellule 2-4A1 2-4Activités976,6Immédiate
1A1Activités707,2Immédiate
1A1Bureaux93,1Immédiate
MEZA1Bureaux92Immédiate
MEZA1Mezzanine76,5Immédiate
Total Cellule 2-5A1 2-5Activités968,8Immédiate
1A1Activités377,8Immédiate
1A1Bureaux57,5Immédiate
MEZA1Mezzanine55,1Immédiate
MEZA1Bureaux38,1Immédiate
Total Cellule 2-6aA1 2-6aActivités528,5Immédiate
1A1Activités377,3Immédiate
1A1Bureaux57,3Immédiate
MEZA1Bureaux55Immédiate
MEZA1Mezzanine38,7Immédiate
Total Cellule 2-6bA1 2-6bActivités528,3Immédiate
1A1Activités377Immédiate
1A1Bureaux57,5Immédiate
MEZA1Bureaux54,9Immédiate
MEZA1Mezzanine38,4Immédiate
Total Cellule 2-7aA1 2-7aActivités527,8Immédiate
1A1Activités560,9Immédiate
1A1Bureaux54,7Immédiate
MEZA1Bureaux101,6Immédiate
MEZA1Mezzanine48Immédiate
Total Cellule 2-7bA1 2-7bActivités765,2Immédiate
2A2Bureaux174,7Immédiate
1A2Bureaux19,6Immédiate
RDCA2Activités953,6Immédiate
RDCA2Bureaux47,6Immédiate
MEZA2Activités347,6Immédiate
Total CelluleA2Activités1 543,1Immédiate
Total20 630,1 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 11.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Monte charge

Emplacement

Chemin Des CarougesBondy 93140

Transports

Bondy

900 m (soit 11 min à pied)

Rosny-Bois-Perrier

2 km (soit 15 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 18 min à pied)

Noisy-Le-Sec

2 km (soit 18 min à pied)

Rosny Bois Perrier

2 km (soit 14 min à pied)

La Dhuys

2 km (soit 4 min en voiture)

Rosny-Sous-Bois

3 km (soit 4 min en voiture)

Remise À Jorelle

3 km (soit 18 min à pied)

Montreuil - Hôpital

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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