Location Bureaux 333 m² à 1 040 m²16 Rue De La Grande Borne, 77990 Le Mesnil-Amelot

Opportunité rare : louez cet ensemble de locaux d'activité neufs de 1 040 m² dans une zone logistique stratégique, à seulement quelques minutes de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle. Idéalement situé pour les entreprises ciblant le Grand Paris et l'international, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via les autoroutes A1 et A104. Cette implantation au coeur d'un bassin économique dynamique vous garantit une desserte multimodale (RER B, TGV) cruciale pour votre développement et l'optimisation de vos flux de stockage et de production. Saisissez ce placement de choix pour une efficacité opérationnelle maximale.
Cet ensemble immobilier de 1 040 m² associe harmonieusement entrepôt, atelier et bureaux aménagés au sein d'une configuration pensée pour l'efficacité opérationnelle. La partie activité développe des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, autorisant le stockage vertical optimisé et l'implantation d'équipements industriels de gabarit conséquent. La dalle béton présente une résistance au sol de 5 tonnes par m², dimensionnée pour accueillir charges lourdes et engins de manutention sans contrainte. Une porte de plain-pied assure la fluidité des opérations logistiques quotidiennes.
Les espaces tertiaires bénéficient de prestations qualitatives avec un cloisonnement permettant une organisation rationnelle des postes de travail et des faux plafonds intégrés. Une cuisine aménagée répond aux besoins de convivialité des équipes. Le chauffage par convecteurs électriques garantit une gestion technique simplifiée et une maîtrise des consommations par zone.
Implanté au coeur d'un secteur logistique établi de l'est parisien, ce site offre aux entreprises la combinaison recherchée entre fonctionnalité industrielle, confort de travail et visibilité commerciale. Un outil polyvalent adapté aux PME en quête de performance et de réactivité.
Hauteur libre : 7 m
Charge au sol :5 T/m²
1 porte de plain pied
Chauffage par convecteurs électriques
Faux plafonds
Locaux sociaux
Cloisonnement
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 333 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Route N2 et N104
RER Charles de Gaulle Etoile (A) + bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les charges des locaux, les charges de copropriétaté et l'assurance