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Location Local d'activités 387 m² à 1 466 m²33300 Bordeaux

À partir de
4 193 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS - BEFA

Sur la commune de Bordeaux, au sein du quartier Alienor, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité fonctionnelles au sein d'un immeuble à construire, Un grand parking commun en façade vient compléter cette offre. Site stratégique pour toute activité B to B.
Les locaux bénéficieront d'une belle hauteur sous plafond (8m), ainsi que d'une porte sectionnelle et devanture vitrée destinée l'accueil de la clientèle. Produit rare sur le secteur! Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
. Immeuble à construire (BEFA)
. Ossature métallique
. Bardage métallique double peau isolé
. Toiture bac acier isolée
. Dalle béton quartz : 1,5 tonnes/m²
. Hauteur libre : 8m
. Eclairage zénithal
. Lanterneaux de désenfumage
. Auvent de chargement
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Bureaux en Mezzanine
. Locaux lumineux
. Compteur monophasé
. Espace enseigne
. parking commun en façade
. Site clos et fermé par portail
Surface RDC : 1295 m²
Situation/Transports :
Bus Base Sous-Marine (Ligne 9, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/04/2026
Référence : 2159336-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités449
1Bureaux101
Total Cellule LOT 1Activités5501er janvier 2027
RDCActivités317
1Bureaux70
Total Cellule LOT 2Activités3871er janvier 2027
RDCActivités529
Total Cellule LOT 3Activités529Sous option
Total1 466 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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