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Location Local d'activités 2 500 m²11 Rue De La Grande Borne, 77990 Le Mesnil-Amelot

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 059 € HT/an
Taxe foncière : 38 237 €/an
22 917 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d’activité rénovés à louer Le Mesnil-Amelot proche Roissy CDG

Ce local d'activité de 2 500 m², situé à Le Mesnil-Amelot, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de Roissy Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Il offre un accès immédiat aux autoroutes A1 et A104, facilitant les liaisons vers la capitale, le nord de la France et l'Europe.
Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant des espaces immédiatement opérationnels. Les bureaux entièrement refaits à neuf en open space sont adaptables selon les besoins des entreprises, avec un système de chauffage et de climatisation performant pour un confort optimal toute l'année. L'éclairage LED équipe l'ensemble du site pour une meilleure gestion énergétique et un environnement de travail de qualité.
L'accessibilité est assurée aux personnes à mobilité réduite grâce à la mise aux normes PMR. La partie activité dispose de deux portes de plain-pied pour faciliter les opérations logistiques et la création d'un quai niveleur est possible pour les besoins spécifiques en réception poids lourds. Des places de stationnement sont également disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce local conviendra parfaitement aux entreprises industrielles, de négoce ou de services recherchant un site rénové et évolutif à proximité immédiate du premier aéroport français.
Proximité immédiate de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
Connexion directe au réseau RER B
Arrêt de bus proche du site
Locaux récemment rénovés
Bureaux neufs en open space
Bureaux modulables
Éclairage LED dans les bureaux
Chauffage performant dans les bureaux
Climatisation performante dans les bureaux
Site accessible aux personnes à mobilité réduite
Deux portes de plain-pied en activité
Création possible d'un quai niveleur
Places de stationnement véhicules légers
Surface rez-de-chaussée de 2050 m²
Hauteur libre de 6,53 mètres
Charge au sol de 3 tonnes par mètre carré
Quatre cellules séparées par mur coupe-feu 2h
Trois portes de plain-pied de 3,75 m sur 4,25 m
Chauffage par aérothermes gaz
Éclairage LED dans la zone entrepôt
Compteur tarif jaune bâtiment C 120 kVA
Situation/Transports :
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
Route N104
Route N2
RER B Aéroport Charles de Gaulle
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-756040-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 450
Étage Rdc
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 2 050
Bâtiment C
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Cellule 2
Bâtiment C Cellule 2
Type Activités
Surfaces 2 500
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 500 m²
Étage 16 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1CBureaux450
RdcCActivités2 050
CParkings-
Total Cellule Cellule 2C Cellule 2Activités2 500Immédiate110 m²/an HT HC
Total2 500 m²
16 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.53 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Management fees : 2% du loyer HT/HC
Les charges comprennent les charges immeuble et l'assurance
Taxe sur surfaces de stationnement : 1 083 euros/an/HT

Emplacement

11 Rue De La Grande BorneLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Parking Px

4 km (soit 10 min en voiture)

Terminal 2 Gare

4 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Charles De Gaulle Airport

4 km (soit 7 min en voiture)

Airport Charles De Gaulle

4 km (soit 7 min en voiture)

Terminal 3

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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