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Location Local d'activités 494 m² à 2 652 m²
Industrial Portion ParySeine 3
5 Allée De La Marne, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 92 140 €/an
À partir de
5 352 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Locaux d'activités A LOUER

Location Local d'activités 494 m² à 2 652 m²

130 € HT-HC/m²/an

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs entrepôts et showroom à la location, disponibles à partir de 494,80 m² jusqu'à 2 652,30 m².
Situé au sein d'un programme comportant des cellules à destination d'activités ainsi qu'un immeuble de bureaux, le bien que nous proposons dispose de plusieurs accès distincts accessibles au travers de 2 entrées différentes.
Le voirie du site est parfaitement adaptée à la circulation des poids lourds (plus de 3,5 T) grâce à des circulations larges et une grande hauteur sous plafond (supérieure à 6,00 mètres).
Les entrepôts disposent d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 6,00 mètres, d'une excellente luminosité et d'une grande modularité. Les entrepôts disposent de bureaux d'accompagnement.
Le programme immobilier dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. Une hôtesse d'accueil dans le hall principal de l'immeuble permet d'accueillir les visiteurs.
Un espace détente composé de machines à café et de frigos connectés permet offre aux locataires des solutions de restaurations directement sur site.
L'immeuble se situe non loin du centre commercial d'Ivry-sur-Seine (94) et en bordure des quais avec une accessibilité aisée à Paris.
Les entrepôts sont présentés au loyer de 130,00 Euros HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-R41067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
ZAB / 1110Activités494,80 m²130,00 €Disponibilité : immédiate
ZAB / 1101 & 1102Activités2 157,50 m²130,00 €Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès sécurisé par barrière automatique
- Circulation poids lourds
- Double accès sur parties communes
- Chauffage par aérothermes électriques
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
- Résistance au sol : 2 T./m²
- Locaux bruts de béton
- Sanitaires communs
- Parking : 200 places en sous-sol

Location Entrepôt 2 157 m²

130 € HT-HC/m²/an

ADVENIS CONSEIL vous propose un entrepôt à la location à usage de stockage, d'activité et showroom, d'une surface de 2 157,50 m².
Situé au sein d'un programme comportant des cellules à destination d'activités ainsi qu'un immeuble de bureaux, le bien que nous proposons dispose de plusieurs accès distincts accessibles au travers de 2 entrées différentes.
Le voirie du site est parfaitement adaptée à la circulation des poids lourds (plus de 3,5 T) grace à des circulations larges et une grande hauteur sous plafond (supérieure à 6,00 mètres).
Les entrepôts disposent d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 6,00 mètres, d'une excellente luminosité et d'une grande modularité. Les entrepôts disposent de bureaux d'accompagnement.
Le programme immobilier dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. Une hôtesse d'accueil dans le hall principal de l'immeuble permet d'accueillir les visiteurs.
Un espace détente composé de machines à café et de frigos connectés permet offre aux locataires des solutions de restaurations directement sur site.
L'immeuble se situe non loin du centre commercial d'Ivry-sur-Seine (94) et en bordure des quais avec une accessibilité aisée à Paris.
Les entrepôts sont présentés au loyer de 130,00 Euros HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-R55506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
ZAB / 1101 & 1102Activités2 157,50 m²130,00 €Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Circulation et voirie poids lourds
- Accès livraison par porte sectionnelle
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
- Résistance au sol : 2,3 T./m²
- Compteur électrique tarif jaune triphasé
- Puissance électrique 192 Kva
- Chauffage par aérothermes électriques
- Sanitaires privatifs
- Parking : 200 places en sous-sol

Location Local d'activités 494 m²

130 € HT-HC/m²/an

ADVENIS CONSEIL vous propose un entrepôt à louer d'une surface de 494,80 m² accessible de plain-pied pour les livraisons avec porte sectionnelle.
Situé au sein d'un programme comportant des cellules à destination d'activités ainsi qu'un immeuble de bureaux, le bien que nous proposons dispose de plusieurs accès distincts accessibles au travers de 2 entrées différentes.
Le voirie du site est parfaitement adaptée à la circulation des poids lourds (plus de 3,5 T) grâce à des circulations larges et une grande hauteur sous plafond (supérieure à 5,00 mètres).
Les entrepôts disposent d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 5,00 mètres, d'une excellente luminosité et d'une grande modularité. Les entrepôts disposent de bureaux d'accompagnement.
Le programme immobilier dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. Une hôtesse d'accueil dans le hall principal de l'immeuble permet d'accueillir les visiteurs.
Un espace détente composé de machines à café et de frigos connectés permet offre aux locataires des solutions de restaurations directement sur site.
L'immeuble se situe non loin du centre commercial d'Ivry-sur-Seine (94) et en bordure des quais avec une accessibilité aisée à Paris.
Les entrepôts sont présentés au loyer de 130,00 Euros HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-R57175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
ZAB / 1110Activités494,80 m²130,00 €Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès sécurisé par barrière automatique
- Circulation poids lourds
- Double accès sur parties communes
- Chauffage par aérothermes électriques
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Dimensions porte sectionnelle : 3,40 m x 3,60 m
- Hauteur sous plafond : entre 2,20 m et 4,15 m
- Hauteur libre : entre 2,50 et 5,00 mètres
- Résistance au sol : 2 T./m²
- Locaux bruts de béton
- Sanitaires communs
- Parking : 200 places en sous-sol

Emplacement

5 Allée De La MarneIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 12 min à pied)

Liberté

1 km (soit 14 min à pied)

Charenton - Écoles

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 19 min à pied)

Porte De Charenton

2 km (soit 7 min en voiture)

Baron Le Roy

2 km (soit 6 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.9(232 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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