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Location Local d'activités 298 m² à 668 m²1 Rue Henry Fosse, 77990 Le Mesnil-Amelot

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 353 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d’activités à louer Le Mesnil Amelot accès rapide autoroutes

À louer au Mesnil Amelot, ce parc d'activités neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Directement relié aux autoroutes A1 et A104, il offre une accessibilité logistique optimale et une grande visibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce au RER B Roissy, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à plusieurs lignes de bus.
Le programme propose deux cellules indépendantes, l'une de 370 m² mixant espace d'activité et bureaux, et l'autre de 298 m² conçue pour des activités opérationnelles. La hauteur sous plafond varie de 6,50 à 7,20 mètres, idéale pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements industriels. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied de 4 x 4 mètres, adapté aux véhicules utilitaires et à la manutention. Le sol résiste à 2 tonnes par m², ce qui répond aux besoins en stockage courant et activités industrielles légères.
La consommation énergétique est maîtrisée à 36 kWh par cellule, réduisant ainsi les charges d'exploitation. Cet environnement sécurisé favorise la performance logistique et le développement des entreprises, avec des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes.
Proximité immédiate aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès rapide aux grands axes routiers
Environnement sécurisé
Desserte transports en commun
Cellules indépendantes
Modularité des espaces
Bureaux d'accompagnement pour le lot 1
Exploitation mixte possible
Hauteur sous plafond 6,50 m pour le lot 1
Hauteur sous plafond 7,20 m pour les autres lots
Accès de plain-pied 4 x 4 m par cellule
Résistance au sol 2 tonnes par mètre carré
Consommation énergétique 36 kWh par cellule
Surface rez-de-chaussée totale 668 m²
Surface terrain 0 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris Charles de Gaulle à 3 km
RER B Roissy à proximité
Gare TGV Roissy CDG 2 accessible
Accès direct autoroutes A1 et A104
Lignes de bus desservant le site
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1108316-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 200
Étage Rdc
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 170
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 370
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Lot 6
Type Activités
Surfaces 298
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 668 m²
Étage 12 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcLot 1Activités200
RdcLot 1Bureaux170
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités370Immédiate135 m²/an HT HC
RdcLot 6Activités298Immédiate135 m²/an HT HC
Parkings-
Total668 m²
12 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Emplacement

1 Rue Henry FosseLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Parking Px

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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