Location Local d'activités 341 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 341 m²42 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4 405 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule de 341 m² à usage d'activité à la location, au sein d'un parc d'activité neuf certifié BREEAM Good.
Les locaux, livrés fin 2025, bénéficient d'un espace de stockage et d'activité en rez-de-chaussée et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Proposés à la location à 155 Euros HT HC/m²/an, ces locaux d'activité neufs tirent parti d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Bobigny. Ces locaux sont placés à côté de Drancy, de Pantin et de Bondy.
Ce parc PME/PMI en R+1 développe une superficie totale de 11 336 m² à usage de bureaux, d'ateliers et d'entrepôts accompagné de 100 places de parking extérieures, édifié sur un terrain de 17 668 m².
Contactez nous pour plus d'informations détaillées ou pour fixer une visite du site.
Découvrez cette opportunité en région Île-de-France.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q57102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot R0/A3

Surface 341

Détail des surfaces Activités : 270 m² / Bureaux : 72 m²

Loyer m²/an HT HC 155

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C11

Surface 348

Détail des surfaces Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m²

Loyer m²/an HT HC 135

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
R0/A3	341	Activités : 270 m² / Bureaux : 72 m²	155	0/4	livré brut
R+1/C11	348	Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m²	135	0/4	livré brut

Caractéristiques

- Certification BREEAM GOOD
- Site clos
- Hauteur max RDC : 8 m sous mezzanine : 3.65 m
- Hauteur max R+1 : 6.45 m sous mezzanine : 3.65 m
- Résistance sol RDC : 3 T/m²
- Résistance sol R+1 : 1 T/m²
- 1 accès de plain-pied par lot
- Tarif bleu
- Equipements entrepôts : Accès par une rampe, inclinaison max 8%
- Véhicule max autorisé 7.5 Tonnes
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires PMR privatifs dans chaque lot
- Toiture végétalisée
- Balcon de 4 m² pour chaque lot
- Places de stationnement : 132

Emplacement

42 Rue Benoit FrachonBobigny 93000

Transports

Escadrille Normandie-Niemen

1 km (soit 17 min à pied)

Bobigny Pablo Picasso

2 km (soit 18 min à pied)

Gaston Roulaud

2 km (soit 19 min à pied)

Hôpital Avicenne

2 km (soit 20 min à pied)

Bobigny-Pantin - Raymond Queneau

3 km (soit 4 min en voiture)

Pantin

3 km (soit 5 min en voiture)

Noisy-Le-Sec

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(105 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Local d'activités 341 m²42 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny

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