Location Local d'activités 341 m² à 11 376 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 341 m² à 11 376 m²93000 Bobigny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 € HT/an

Taxe foncière : 72 020 €/an

À partir de

4 547 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un parc d'activité neuf certifié BREEAM Good, plusieurs cellules d'activité divisibles à partir de 341 m².
Les locaux, qui ont été livrés au premier trimestre 2026 bénéficient d'un espace de stockage et d'activité en rez-de-chaussée et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Proposés à la location à 160 Euros HT HC/m²/an, ces locaux d'activité neufs tirent parti d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Bobigny. Ces locaux sont placés à côté de Drancy, de Pantin et de Bondy.
Ce parc PME/PMI en R+1 développe une superficie totale de 11 336 m² à usage de bureaux, d'ateliers et d'entrepôts accompagné de 100 places de parking extérieures, édifié sur un terrain de 17 668 m².
Contactez nous pour plus d'informations détaillées ou pour fixer une visite du site.
Découvrez cette opportunité en région Île-de-France.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q18503

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot R0/A5

Surface 353

Détail des surfaces Activités : 277 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/A6

Surface 354

Détail des surfaces Activités : 278 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B1

Surface 331

Détail des surfaces Activités : 257 m² / Bureaux : 70 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 170

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B3

Surface 352

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 73 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B4

Surface 351

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B5

Surface 351

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B6

Surface 351

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B7

Surface 352

Détail des surfaces Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B8

Surface 352

Détail des surfaces Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B9

Surface 351

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B10

Surface 352

Détail des surfaces Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R0/B11

Surface 341

Détail des surfaces Activités : 264 m² / Bureaux : 73 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C1

Surface 346

Détail des surfaces Activités : 272 m² / Bureaux : 70 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Bât/Lot R+1/C2

Surface 348

Détail des surfaces Activités : 273 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C3

Surface 349

Détail des surfaces Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C4

Surface 350

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C5

Surface 349

Détail des surfaces Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C6

Surface 349

Détail des surfaces Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C7

Surface 350

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C8

Surface 350

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C9

Surface 349

Détail des surfaces Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C10

Surface 350

Détail des surfaces Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot R+1/C11

Surface 353

Détail des surfaces Activités : 277 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations livré brut

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
R0/A5	353	Activités : 277 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/A6	354	Activités : 278 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B1	331	Activités : 257 m² / Bureaux : 70 m² / Terrasse : 4 m²	170	0/4	livré brut
R0/B3	352	Activités : 275 m² / Bureaux : 73 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B4	351	Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B5	351	Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B6	351	Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B7	352	Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B8	352	Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B9	351	Activités : 275 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B10	352	Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R0/B11	341	Activités : 264 m² / Bureaux : 73 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4	livré brut
R+1/C1	346	Activités : 272 m² / Bureaux : 70 m² / Terrasse : 4 m²	160	0/4
R+1/C2	348	Activités : 273 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C3	349	Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C4	350	Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C5	349	Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C6	349	Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C7	350	Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C8	350	Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C9	349	Activités : 274 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C10	350	Activités : 275 m² / Bureaux : 71 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut
R+1/C11	353	Activités : 277 m² / Bureaux : 72 m² / Terrasse : 4 m²	150	0/4	livré brut

Caractéristiques

Divisible

- Certification BREEAM GOOD
- Site clos
- Hauteur max RDC : 7 m sous mezzanine : 3.65 m
- Hauteur max R+1 : 6.45 m sous mezzanine : 3.65 m
- Résistance sol RDC : 3 T/m²
- Résistance sol R+1 : 1 T/m²
- 1 accès de plain-pied par lot
- Tarif bleu
- Equipements entrepôts : Accès par une rampe, inclinaison max 8%
- Véhicule max autorisé 7.5 Tonnes
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires PMR privatifs dans chaque lot
- Toiture végétalisée
- Balcon de 4 m² pour chaque lot
- Places de stationnement : 132

Emplacement

Bobigny 93000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

12 Rue Médéric

75017 Paris

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Vincent Avarre

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