Location Local d'activités 341 m²93000 Bobigny

4 405 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Locaux d'activités neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule de 341 m² à usage d'activité à la location, au sein d'un parc d'activité neuf certifié BREEAM Good.
Les locaux, livrés fin 2025, bénéficient d'un espace de stockage et d'activité en rez-de-chaussée et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Proposés à la location à 155 Euros HT HC/m²/an, ces locaux d'activité neufs tirent parti d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Bobigny. Ces locaux sont placés à côté de Drancy, de Pantin et de Bondy.
Ce parc PME/PMI en R+1 développe une superficie totale de 11 336 m² à usage de bureaux, d'ateliers et d'entrepôts accompagné de 100 places de parking extérieures, édifié sur un terrain de 17 668 m².
Contactez nous pour plus d'informations détaillées ou pour fixer une visite du site.
Découvrez cette opportunité en région Île-de-France.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q57102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
R0/A3341Activités : 270 m² / Bureaux : 72 m²1550/4
R+1/C11348Activités : 276 m² / Bureaux : 72 m²1350/4

Caractéristiques

- Certification BREEAM GOOD
- Site clos
- Hauteur max RDC : 8 m sous mezzanine : 3.65 m
- Hauteur max R+1 : 6.45 m sous mezzanine : 3.65 m
- Résistance sol RDC : 3 T/m²
- Résistance sol R+1 : 1 T/m²
- 1 accès de plain-pied par lot
- Tarif bleu
- Equipements entrepôts : Accès par une rampe, inclinaison max 8%
- Véhicule max autorisé 7.5 Tonnes
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires PMR privatifs dans chaque lot
- Toiture végétalisée
- Balcon de 4 m² pour chaque lot
- Places de stationnement : 132

Emplacement

Bobigny 93000
A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Avicenne'
D115
Métro Ligne 5 station 'Pablo Picasso'
Tramway Ligne T1 station 'Libération'
Desserte de Bus (Lignes 251 et 234)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS IDF EST

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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