Location Local d'activités 331 m² à 662 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 331 m² à 662 m²77600 Bussy-Saint-Georges

À partir de

3 448 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 € HT/an

Locaux d'activités neufs A louer Ferrières-en-Brie

Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant auto-porté électrique réglé sur horloge
Ossature métallique et bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Bureaux:
Hall d’accueil
Bureaux livrés en open-space
Double plinthes périphériques courant faible / courant fort
Climatisation réversible
Hauteur 2,70 mètres
Dalle faux plafonds et éclairage encastrés pavé LED
Eclairage par détecteurs de présence
Détection incendie
Sanitaires PMR au rez-de-chaussée
Activités:
Voirie lourde, aire de manœuvre PL
Puissance électrique Tarif Jaune
Accès de plain-pied
Portes sectionnelles électriques
Hauteur: 7 mètres
Eclairage LED
Charge au sol de 3 tonnes / m²
Chauffage par aérothermes électriques
Extérieur:
Espaces verts, voirie douce et éclairage extérieur
Emplacements de parking VL avec chargeur électrique possible
Local poubelle commun sur site
Parc d’activités neuf construit aux dernières normes RE 2020 situé au coeur de la Ville Nouvelle de Marne la Vallée à Ferrières en
Brie et bénéficiant d'un accès immédiat à l’autoroute A4

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	331 - 662 m²	3/6/9	125 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	05/02/2026
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Charges locatives : 0,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2025
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Bussy-Saint-Georges 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

2 km (soit 3 min en voiture)

Val D'europe

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HAUSSMANN LEMAN IMMOBILIER

2 Trait D'Union

77127 Lieusaint

Haussmann Leman Immobilier est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, active depuis plus de 10 ans sur les secteurs Est et Sud-Est de l'Île-de-France. Haussmann Leman Immobilier intervient principalement sur les actifs tels que les bureaux, les locaux d'activités et les entrepôts (location et cession). Elle accompagne également ses clients dans le montage d'opérations immobilières, notamment en matière de recherche foncière, choix des partenaires, assistance à la conception et à la construction.

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