Location Local d'activités 420 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 420 m²10 Rue Du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 136 € HT/an

4 200 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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Locaux d'activités rénovés A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Noisy le Grand aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un local à usage d'activités et de stockage d'une surface de 420 m².
Ce programme clos et sécurisé avec portail électrique et digicode dispose d'une grande cours de manoeuvre camion et de places parkings.
Lots rénovés, accès camion de plain-pied, porte sectionnelle, bureaux d'accompagnement et sanitaires privatifs.
Ce programme, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible depuis les gare RER A Noisy Champs et RER E Les Yvris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M54248

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
/15	420	Act : 300 m² / Bx : 120 m²	120

Bât/Lot /15

Surface 420

Détail des surfaces Act : 300 m² / Bx : 120 m²

Loyer m²/an HT HC 120

Caractéristiques

- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Entrée indépendante par lot
- Accès camions de plain-pied
- Résistance au sol : 2,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Aire de manoeuvre/livraison
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures

Emplacement

10 Rue Du BallonNoisy-le-Grand 93160

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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