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Location Bureaux 323 m² à 431 m²2 Rue de la Vanne, 92120 Montrouge

À partir de
10 600 € HT-HC/mois
394 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 373 €/an

Locaux indépendants, 431 m2, Montrouge

Description :
À louer, un superbe local indépendant de 431 m² en deux bâtiments :
– Un bâtiment de 323 m2 sur 4 niveaux (dont 1 entre sol),
– Un bâtiment de 108 m2 sur 2 niveaux, dont 1 mezzanine fermée
Caractéristiques principales :
– Locaux aux normes droit du travail
– Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété
– Chauffage gaz
Situation géographique :
Situé à la lisière sud de Paris, ce local bénéficie d’une position privilégiée dans un quartier en pleine transformation. La rue de la Vanne a récemment fait l’objet d’un ambitieux projet de réaménagement visant à apaiser la circulation, favoriser les mobilités douces et renforcer la végétalisation. Local prêt à l’emploi, idéal professions libérales, cabinets médicaux, start-up, bureaux d’entreprise.
Métro
Ligne 4 : stations Porte d’Orléans et Mairie de Montrouge
RER
Ligne B : Cité Universitaire
Tramway
Ligne T3a : Montsouris
Bus
Montbus : Navette municipale gratuite, arrêts à proximité : Vanne / Aqueduc et Barbès – Ory.
Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
Lignes Noctilien N14 et N21
Conditions de location :
– Bail 3/6/9
– Loyer : 10.600 € HT/mois (280 € HT/m²/an)
– Pas de frais d’agence
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
– Taxe foncière à la charge du preneur (4900 €/an)
– Frais de rédaction du bail : 1000 € HT
– État des lieux par huissier (frais partagés à 50/50)
Divisible à partir de 323 m2 à la location, uniquement.
Direct propriétaire : https://www.iziloc.info/property/locaux-independants-431-m2-montrouge/
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 02-92-L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
4 niveaux pour lot 1/ 2 niveaux pour lot 2Bureaux43110600Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Gaz

Internet

  • Fibre optique
Description :
À louer, un superbe local indépendant de 431 m² en deux bâtiments :
– Un bâtiment de 323 m2 sur 4 niveaux (dont 1 entre sol),
– Un bâtiment de 108 m2 sur 2 niveaux, dont 1 mezzanine fermée

Caractéristiques principales :
– Locaux aux normes droit du travail
– Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété
– Chauffage gaz

Situation géographique :
Situé à la lisière sud de Paris, ce local bénéficie d’une position privilégiée dans un quartier en pleine transformation. La rue de la Vanne a récemment fait l’objet d’un ambitieux projet de réaménagement visant à apaiser la circulation, favoriser les mobilités douces et renforcer la végétalisation. Local prêt à l’emploi, idéal professions libérales, cabinets médicaux, start-up, bureaux d’entreprise.

Métro
Ligne 4 : stations Porte d’Orléans et Mairie de Montrouge
RER
Ligne B : Cité Universitaire
Tramway
Ligne T3a : Montsouris
Bus
Montbus : Navette municipale gratuite, arrêts à proximité : Vanne / Aqueduc et Barbès – Ory.
Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
Lignes Noctilien N14 et N21

Emplacement

2 Rue de la VanneMontrouge 92120

Transports en commun

Barbès - Ory

38 m (soit 1 min à pied)

bus125

Mairie de Montrouge

600 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 4

Montsouris

633 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T3a

Porte d'Orléans

646 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Gentilly

901 m (soit 12 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
16 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Manon SWIZEWSKI

179 Avenue de Muret
31300 TOULOUSE
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