Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 2 635 m² à 5 270 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
40 623 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 42 160 € HT/an
Taxe foncière : 60 605 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOGISTIQUE URBAINE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et de distribution, d'une surface totale de 5 720m², divisibles à partir de 2 635m², sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Ce projet de logistique urbaine répond aux plus hauts standards techniques et environnementaux. Il vise une certification BREEAM Very Good et sera divisible deux ou quatre cellules, le rendant adapté aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs locataires.
Il offrira notamment une cour de manoeuvre de 33 mètres de profondeur, 4 portes à quai, 4 accès de plain-pied, une hauteur sous poutre minimum de 8 mètres, des bureaux d'accompagnement climatisés et des nombreuses mesures environnementales comme des panneaux solaires en toiture.
Sa livraison est prévue pour Mai 2026.
Stratégiquement situé à l'intersection des autoroutes A1 et A3, à seulement quelques kilomètres de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le secteur bénéficie également de l'arrivée d'une nouvelle station de métro en cours de construction.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet de logistique du dernier kilomètre aux portes de Paris!
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N54802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A1Logistique urbaine2635Activités: 2137m² / Bureaux: 498m²1850/19
A2Logistique urbaine2635Activités: 2137m² / Bureaux: 498m²1850/19

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Certification BREEAM Very Good
- Accès moyens et gros porteurs
- Bardage double peau
- Cour de manoeuvre: 30 à 33 mètres
- Hauteur sous poutre: 8 mètres
- Resistance au sol: 5T/m²
- 4 portes à quais
- 4 accès de plain pied
- Eclaire LED
- GTB lumière et CVC
- Bureaux d'accompagnement
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux
- Tarif jaune
- 38 places de parkings VL

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les entrepôts à louer à Aulnay-sous-Bois

Seine-Saint-Denis - Location Entrepôt

Aulnay-sous-Bois - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

À l'envoi, vous acceptez nos CGU