Location Bureaux 62 m² à 2 270 m²17 Avenue Des Louvresses, 92230 Gennevilliers

À partir de
878 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 79 450 € HT/an

LOTS D'ACTIVITE / BUREAUX NEUFS A LOUER - BUSINEE CLUSTER GENNEVILLIERS

Dans un cadre exceptionnel de travail, Arthur Loyd vous propose le SPIRIT BUSINESS CLUSTER de GENNEVILLIERS. Projet d'envergure pensé comme un écoquartier, l'opération propose une offre immobilière complète composée d'un parc d'activités à la vente et à la location et de bâtiments clés en main.
Accès direct à l'A15 et l'A86, ainsi qu'au RER C.
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Espaces verts paysagers, bordures, trottoirs et voirie lourde pour accès livraisons
Terrasse privative
Plancher 350 kg/m²
Carrelage au RDC et moquette au 1er
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe technique en façade prête à recevoir le câblage (prises à la charge du preneur)
Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
Sanitaires PMR
Détecteur de présence dans les sanitaires
Aménagements activités:
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 3m x 3,5 m
Chauffage par aérothermes électriques
Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m moyen
sous mezzanine 4 m moyen
Tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Surface RDC : 1213 m²
Equipements entrepôts : Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 3m x 3,5 m
Chauffage par aérothermes électriques
Structure métallique assurant une hauteur :
- sous poutres 7m moyen
- sous mezzanine 4m moyen
Tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Skydômes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 3m x 3,5 m
Chauffage par aérothermes électriques
Structure métallique assurant une hauteur :
- sous poutres 7m moyen
- sous mezzanine 4m moyen
Tarifs électriques jaunes, suivant cellules
Situation/Transports :
Autoroute A15 et A86
RER Gare de Gennevilliers (C)
Métro LES COURTILLES (13)
Tram Gare de Gennevilliers (T1)
Bus Route du Port (Ligne 138), Zac des Louvresses (Ligne 166, Ligne 238)
Conditions particulières à la location : Loyer annuel parking: 400 euros/unité HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts62 m²170 € HT-HC/m²/an15/12/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts146 m²170 € HT-HC/m²/an15/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités350 m²170 € HT-HC/m²/an15/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités655 m²170 € HT-HC/m²/an15/12/2025
1Bureaux372 m²170 € HT-HC/m²/an15/12/2025
1Bureaux496 m²170 € HT-HC/m²/an15/12/2025
2Bureaux189 m²170 € HT-HC/m²/an15/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Emplacement

17 Avenue Des LouvressesGennevilliers 92230

Transports

Épinay-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Gennevilliers

2 km (soit 16 min à pied)

Le Village

2 km (soit 5 min en voiture)

Timbaud

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Chanteraines

3 km (soit 19 min à pied)

Les Grésillons

4 km (soit 7 min en voiture)

Épinay - Villetaneuse

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Gratien

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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