Location Local d'activités 5 051 m²93600 Aulnay Sous Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 469 € HT/an
Taxe foncière : 46 469 €/an
63 138 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

MESSAGERIE AU CARREFOUR DE L'A1/A3 AVEC 65 QUAIS

Immprove vous propose sur Garonor une messagerie cross Dock de 5 051 m²; 31 postes à quais et 2 accès plain pied. Ce site bénéficie d'une très belle localisation, en façade de l'autoroute A1 avec une visibilité exceptionnelle et également d'un très belle desserte autoroutière avec l'A1, l'A3, l'A104 à proximité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux sociaux
. LED
. Charge au sol : 5t/m²
. Hauteur libre : 7,5 mètres
. Accès quai : 31 quais
. Accès plain-pied : 2
Surface RDC : 5051 m²
Surface terrain : 25500
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER : RER B Le Blanc mesnil (7km)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Autoroute A1 / A3 (Accès immédiat)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 21874820-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 5 051
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 051 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités5 0511er octobre 2026150 m²/an HT HC
Total5 051 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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