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Location Bureaux 170 m² à 284 m²13320 Bouc-Bel-Air

À partir de
2 500 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Location Local d'activités 284 m²

165 € HT-HC/m²/an

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ + BUREAUX AVEC ACCES INDEPENDANT- BOUC-BEL-AIR
170 m² d'atelier + bureaux haut de gamme - 6 places de parking - Exposition Sud - Accès PMR
Découvrez ce local d'activité en excellent état général, situé dans un environnement professionnel sécurisé à Bouc-Bel-Air, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les grands axes routiers desservant Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Marignane et les communes environnantes.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Atelier / Local d'activité : 170 m²
Hauteur sous faitage : 5 m
Porte sectionnelle : 4,06 m de haut x 4,25 m de large
Point d'eau dans l'atelier
Zone de stockage : 3,57 m²
Douche + WC avec lavabo : 3,77 m²
BUREAUX EN OPEN SPACE :
Situés au 1er étage, avec accès PMR
Surface spacieuse, divisible en jusqu'à 6 bureaux + 1 salle de réunion
2 WC en marbre
Zone de stockage complémentaire
Grande terrasse exposée plein sud - un espace agréable pour les pauses ou réunions informelles
CONFORT ET SÉCURITÉ :
6 places de parking privatives
Site clôturé et entièrement sécurisé
Matériaux de qualité supérieure - prestations haut de gamme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou tertiaire, alliant fonctionnalité, image professionnelle et confort.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier
07 63 46 12 10
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/11/2025
Référence : 13_0951_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
ATELIERRDC170
BUREAU1ER114

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Location Bureaux 170 m²

176 € HT-HC/m²/an

À LOUER - BOUC BEL AIR
Bureau en open space avec terrasse, accés PMR - Idéal activités médicales ou tertiaires
Situé sur la commune très prisée de Bouc Bel Air, entre Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne et Marignane, ce bureau rare à la location bénéficie d'une excellente accessibilité routière (proximité immédiate des grands axes).
Surface disponible :
Grand open space en 1er étage, divisible en 6 bureaux + 1 salle de réunion
Zone de stockage de 3,57 m2
WC avec lavabo de 3,77 m²
Second WC en marbre, prestations haut de gamme
Grande terrasse exposée plein sud, agréable et lumineuse
3 places de parking dédiées
Ensemble clôturé et sécurisé
Accès PMR pour l'ensemble de l'étage, un atout rare sur le secteur.
Ce bien est idéal pour une activité médicale (cabinet pluridisciplinaire, paramédical, psychologues...) ou tertiaire (bureaux, start-up, professions libérales, ingénierie, etc.).
Prestations de qualité, environnement professionnel, excellente desserte routière, et cadre de travail lumineux avec espace extérieur... une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/11/2025
Référence : 13_0958_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
BUREAU1ER170

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
- Carrelages
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Bouc-Bel-Air 13320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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