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Location Local d'activités 284 m²13320 Bouc Bel Air

3 900 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ + BUREAUX AVEC ACCES INDEPENDANT- BOUC-BEL-AIR
170 m² d'atelier + bureaux haut de gamme - 6 places de parking - Exposition Sud - Accès PMR
Découvrez ce local d'activité en excellent état général, situé dans un environnement professionnel sécurisé à Bouc-Bel-Air, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les grands axes routiers desservant Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Marignane et les communes environnantes.
DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Atelier / Local d'activité : 170 m²
Hauteur sous faitage : 5 m
Porte sectionnelle : 4,06 m de haut x 4,25 m de large
Point d'eau dans l'atelier
Zone de stockage : 3,57 m²
Douche + WC avec lavabo : 3,77 m²
BUREAUX EN OPEN SPACE :
Situés au 1er étage, avec accès PMR
Surface spacieuse, divisible en jusqu'à 6 bureaux + 1 salle de réunion
2 WC en marbre
Zone de stockage complémentaire
Grande terrasse exposée plein sud - un espace agréable pour les pauses ou réunions informelles
CONFORT ET SÉCURITÉ :
6 places de parking privatives
Site clôturé et entièrement sécurisé
Matériaux de qualité supérieure - prestations haut de gamme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou tertiaire, alliant fonctionnalité, image professionnelle et confort.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier
07 63 46 12 10
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0951_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
ATELIERRDC170
BUREAU1ER114

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bouc Bel Air 13320
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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