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Location Local d'activités 594 m²13790 Rousset

5 200 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 316 € HT/an
Taxe foncière : 3 986 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local mixte de 594 m² au coeur de la ZI de Rousset, à proximité de toutes commodités et des grands axes autoroutiers A8/A52.
Situé au coeur de la zone industrielle, ce local mixte d'une surface de 273m² d'entrepôt ainsi que de 321 m² de bureaux en parfait état, offre 12 places de parking privatives, d'une belle visibilité de l'Av. Georges Vacher ainsi que d'un accès PL.
Le site est sécurisé par caméras et occupé par de belles sociétés.
Vous disposerez d'un environnement arboré, de bureaux en excellent état et de belles prestations activité (portance dalle 2T/m², 380V, porte sectionnelle motorisée 4x5m ...).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000189
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- PRESTATIONS ACTIVITE :
- Porte sectionnelle : 4m x 5m motorisée
- Puissance éléctrique triphasé en 380V
- Hauteur au plus haut : 5,90 m
- Hauteur au plus bas : 4,20 m
- Skydomes
- Eclairages tubes néons
- Portance dalle env2T/m²
- Accès PL
- Dalle béton
- Bac acier non isolé (fibro en bon état)
- PRESTATIONS BUREAUX (RDC + R+1) :
- Accès portail sécurisé via code quand fermé
- Carrelage
- Espace cuisine
- Dalle LED/tubes néons
- Baie de brassage
- Bureaux vitrés toute hauteur et cloisonnés
- Cablage 220V + RJ45
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible
- Extincteurs
Etage : RDC / R+1

Emplacement

Rousset 13790
Arrête IMBERT : Lignes de bus 160, 161
Gare TGV Aix en Provence
Aéroport MP
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(61 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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